“金九銀十”是樓市的黃金期，剛進入９月，蘇州各開發商就蓄勢待發。至上周蘇州市房地產市場呈現旺銷勢頭，成交均價創今年新高，達７９２２．４８元／平方米，日均成交２１０套，單套成交面積１２１．４４平方米。

    據搜房網統計，蘇州市區上周住宅類房源成交１４７１套，較前一周上升３９套，升幅為２．７２％；成交均價為７９２２．４８元／平方米，較前一周上升７５６．６２元／平方米，升幅為１０．５６％。非住宅類房源成交３４９套，較前一周上升７１套，升幅為２５．５４％；成交均價為６９９０．４元／平方米，較前一周下降１８４１．４１元／平方米，降幅為２０．８５％。

    蘇州市區上周住宅類房源成交１４７１套。從成交區域分析，受市場供應影響，上周工業園區成交量達８２１套，佔全市成交總量的５５．８１％，吳中區本周成交量為３０８套，佔全市成交總量的２０．９４％，是支撐蘇州市區成交量的第二大區域。其他區域成交量保持相對穩定，高新區１２３套，滄浪區１１６套，金閶區５１套，相城區３２套，平江區２０套，對整體市場影響比較有限。

    從成交均價分析，上周蘇州市區成交均價為７９２２．４８元／平方米，創今年新高，較前一周上升７５６．６２元／平方米，升幅為１０．５６％；去年同期蘇州市區成交均價僅為５１９０元／平方米。從各區成交均價分析，支撐目前全市成交均價的主要是工業園區，目前園區均價已全面超越７０００元／平方米，上周成交均價達到８５０２．６３元／平方米，個別樓盤均價已達９０００元／平方米。

    吳中區今年以來成交均價也上升較快。８月份以來成交均價在６０００至７０００元／平方米，上周成交均價為７３６８．２５元／平方米，而去年同期吳中區成交均價始終在５０００元／平方米上下徘徊。另外，金閶區上周成交均價為６６２３．０８元／平方米，滄浪區為７６２１．０４元／平方米，平江區為６８４６．５元／平方米，相城區為５９６４．０１元／平方米。

    業內人士分析，進入黃金９月，市場供應量增加，宣傳力度也積極跟進，在這樣的市場環境下，諸如“加息”等調控政策的出臺，短期內的抑價效果並不明顯，價格依然會往上爬。（許 倩）