2014開年以來，往年“年初松、年底緊”的情況並未出現，房貸市場沒有絲毫放松跡象，依然延續去年緊張局面。記者發現，合肥已有兩家銀行不再辦理個人住房貸款業務，此外，多數銀行均在上調房貸利率。

    兩家銀行停辦房貸

    “針對個人住房貸款的業務已經不辦理了。 ”某股份制銀行合肥某支行個貸部人士向記者表示。據記者了解，在合肥，同樣不再受理房貸業務的還包括另一家銀行。

    省城四大國有銀行均未停止房貸業務。仍可辦理房貸的省城銀行中，絕大多數上調了貸款利率。某國有銀行已將其首套房貸款利率由基準利率上浮5%；二套房利率則由基準利率上浮15%。另一家股份制商業銀行則將其首套房貸款利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

    實際上，各家銀行對于貸款利率上浮的力度並不固定，往往要視具體貸款人的收入、信用情況、甚至所購樓盤而定。某股份制商業銀行個貸部經理告訴記者：“目前貸款利率上浮情況為首套房10%以上；二套房15%以上。 ”她進一步解釋，這個‘以上’的含義就是具體情況具體掌握：“一套房貸款利率最高可至30%；二套房貸款利率最高可至40%。 ”

    除了利率上浮外，收緊還表現在銀行對客戶的“挑剔”上面。某股份制商業銀行個貸部人士告訴記者，目前的房貸主要針對該銀行包括金卡客戶在內的優質客戶開放，非優質客戶即使願意支付上浮利率也很難申請到貸款。

    部分房貸半年沒辦好

    在記者接觸的銀行中，僅有農行仍維持首套房貸款基準利率的水平，而幾乎所有的銀行都表示目前房貸額度吃緊。 “現在這種緊張的情況下，別説三個月，就算半年辦不下來的也不是沒有。 ”

    融360數據顯示，在被列入調查的全國27個城市中有21個城市有停貸現象，13家合肥按揭銀行中停貸銀行佔比達到15.38%。首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩北京、天津、南京、哈爾濱4城；執行9折利率優惠的有9城；執行9.5折利率優惠的有5城。

    銀行房貸一緊再緊，讓不少購房者都犯了難。這種緊張局面何時才能緩解？某外資銀行從事流動性研究的人士告訴記者：“一方面銀行存款流失，存貸比紅線令銀行貸款額度吃緊；另一方面，房地産市場的風險已越發凸顯，銀行對房貸業務的約束也是其自身選擇。房貸緊張的局面或將持續全年。 ”

    不過也有業內人士指出，有消息稱5月份央行或將下調銀行存款準備金率，如果傳聞屬實，那麼銀行流動性緩解，也有可能會適當放寬房貸業務。(記者 梁巍)