新城控股遵循“商住雙驅，協同發展”，即堅持住宅地産與商業地産“雙核”驅動，以住宅開發為主，同時理智選取優質地塊進行商業綜合體的開發運營。

    支撐這一戰略模式，離不開超前謀劃，係統賦能。

    作為國家首批“百年住宅”示范單位之一，新城控股依托“新城建築技術研究院”，于2014年全面提出“百年住宅”的升級研究體係——“Think芯”：在結構耐久、空間舒適、功能適居、配套完善、居住安全、易維護性、建造集成、建築節能、環境潔凈、材料循環等10項既定研究方向基礎上，將智慧服務、管理服務、生活服務同步考慮，確立“精工、定制、可變”的研發理念。

    截至目前，“Think芯”已形成涵蓋6大維度、56項專利技術、112項驗收標準的多級研發體係，為新城控股未來打造安全、健康、生態、舒適、便利、智慧的城市生活空間，提供了重要基礎條件。