當我們對工廠生産線上的汽車司空見慣時，有沒有想過，有一天房子也將出現在生産線上？27日，記者從渝魯建築産業現代化技術交流會上獲悉，從2020年起，主城各區每年在建設項目供地面積總量中實施裝配式建築的面積比例不低于30%（其中兩江新區不低于50%），並逐年增長5%。與此同時，主城區開展裝配式建築商品房預售試點。

    主城區建設項目供地面積不低于30%

    所謂裝配式建築，就是像造汽車一樣造房子。這種新型建築的大量構件在車間生産加工完成後，運到工地上進行組裝拼接，不僅能讓樓房建造得更加便捷，而且節能環保。發展裝配式建築，是深入推進建築業供給側結構性改革，促進建築工業化和建築産業現代化的重要舉措。

    日前，重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市規劃和自然資源局發布了《關于加快發展裝配式建築促進建築産業現代化的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》提到，今後全市保障性住房和建築面積2000平方米以上的政府投資、主導建設的建築工程項目，橋梁、綜合管廊、人行天橋等市政設施工程項目，都將採用裝配式建築或裝配式建造方式。

    從2020年1月1日起，主城各區以招拍挂方式出讓宗地計容建築規模10萬平方米及以上的國有土地應在供地方案將明確裝配式建築實施要求。從2020年起，主城各區每年在建設項目供地面積總量中實施裝配式建築的面積比例不低于30%（其中兩江新區不低于50%），並逐年增長5%，裝配率應滿足我市相關規定。其他區縣可參照本通知制定以招拍挂方式出讓國有土地的裝配式建築實施要求。

    此外，主城各區已建成學校、幼兒園、醫院、養老院、政府機關等100米范圍內噪聲敏感區域的出讓地塊，也應將裝配式建築實施要求納入土地出讓條件。

    開展裝配式建築商品房預售試點

    《通知》還指出，裝配式建築商品房項目在辦理預售許可時，可以將預制部品部件投資計入工程建設總投資，可以將預制部品部件生産納入工程進度衡量。

    為此，重慶主城區開展裝配式建築商品房預售試點，達到以下工程進度時可申請辦理預售許可：一是擬預售房屋為八層及以下的，已建房屋建築面積達到擬建房屋面積的二分之一以上，且預制部品部件採購生産投資額達到主體結構總投資15%以上，可視為完成主體建築封頂。

    二是擬預售房屋為九層及以上的，已建房屋建築面積達到擬建房屋面積的四分之一以上，且預制部品部件採購生産投資額達到主體結構總投資20%以上，可視為完成擬建房屋面積的二分之一。

    三是開發企業信用綜合測評年度排名重慶全市前三十，近三年未發生違法違規及不良信用行為，擬預售房屋列入重慶建築産業現代化綜合示范工程項目實施計劃，完成基礎工程達到正負零標準，且預制部品部件採購生産投資額達到主體結構總投資25%以上，可視為滿足預售要求。

    在指導商品房銷售價格時，應考慮裝配式建築增量成本。（記者 周曉雪）