中國平安(601318.SH)投資地產的步伐仍在加大。

　　平安國際金融中心可謂是中國平安在北京真正的大手筆。“目前，就出租率而言，寫字樓部分達到了40％，商業部分則達到了50％。”9月26日，中國平安信托投資有限公司物業資產總監鄺奕珺在接受本報記者採訪時透露。

　　去年5月，“爛尾”了近十年之久的原“美邦國際中心”被中國平安與上海金茂集團聯手，更名為“平安國際金融中心”，並于今年6月完工。

     鄺奕珺向記者透露，目前，平安國際金融中心寫字樓和平均租金約為200元每月每平方米，幾乎與CBD區域的高端寫字樓不相上下。而商業租金最高已達1200元每月每平方米，地下層商業租金也有700元每月每平方米。

　　或許是北京的開局良好，中國平安的胃口似乎也被調動起來了。

　　“我所了解的情況，今年中國平安在北京至少拿下了兩個項目。” 一位接近中國平安的知情人士透露，一個是位于北京東直門春秀路的華夏賓館，中國平安將與原業主合作在原址上重新修建一個快捷式酒店，另一個大手筆就是收購北京CBD核心區域的世紀財富中心西座，約5萬平方米。但他不願透露兩筆交易的具體金額。

　　此外，記者了解到，在北京上地和回龍觀兩個區域，中國平安已將部分物業與華聯商場合作，並在上地擁有一家快捷式酒店，朝陽區還有一個用于出租的“9號公寓”項目。

　　“中國平安在上海靜安區擁有一個酒店項目，在成都與四川錦弘集團合作投資成都一環以內核心地帶的3個項目進行改造，投資建設酒店、寫字樓等綜合性物業。另外，在湖北荊州、雲南玉溪等三四個城市也有了布局。”上述這位知情人士透露。

　　據悉，平安信托投資和管理下的物業，包括平安信托作為信托的受托人與投資管理人的角色投資和管理的物業，其綜合存量或將超過100億元。

　　值得一提的是，2006、2007年中國平安年報顯示的該公司物業投資回報率分別為8.4%和11%，雙雙跑贏其投資組合均值。

    　　而有一種觀點認為，目前，房地產的資金困局對于資金相對充裕的險資來說可能會是一個很好的入市良機，中國平安會否趁機而入？

　　日前，由北京師范大學金融研究中心教授鐘偉牽頭調研並撰寫的《房地產行業資金供求缺口分析報告》顯示，如果2009年房地產遭遇中期調整，資金缺口將達到9290億元。預計今年房地產行業的資金缺口為6730億元。

　　“中國平安內部也開會認為，現在是個非常好的入市機會，可選的項目比較多，價格空間也比較大。”鄺奕珺坦承。

     對于中國平安等險資來說，政策利好或更為重要。

　　8月25日舉行的十一屆全國人大常委會第四次會議審議的保險法修訂草案，擬拓寬保險資金運用范圍，包括增加不動產投資比率。

　　該消息發布兩天後，中國平安品牌宣傳部總經理盛瑞生在今年中期業績網上說明會上表示：“房地產投資期限長，長期來看風險較小，與保險公司的資產匹配。”其話外之音不言而喻。