廣福鄉龍溪生態旅遊建設項目

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廣福鄉龍溪生態旅遊建設項目

www.GX.xinhuanet.com　　 2007年10月16日 11:09:30　　來源：永福縣人民政府網

1、項目概要

1.1項目名稱：廣福龍溪生態旅遊建設項目

1.2承辦單位：廣福鄉政府

1.3 談判代表：熊革生廣福鄉人民政府

電話：0086－773－8470126

傳真：0086－773－8470180

電子郵件：gfx126@163.com

1.4聯係人：熊革生

1.5建設地址：廣西桂林市永福縣廣福鄉

1.6 總投資：200萬元

1.7投資方式：獨資合資合作

1.8預期經濟效益：投資回報期1.5年。

1.9合作方式：獨資　合資

1.10前期工作進展情況：已完成項目建議書

2、項目建設內容和規模

2.1項目所屬行業：旅遊業

2.2項目建設內容和規模：

內容為建設水上樂園、度假村、桑蠶生產觀光基地、休閒垂釣中心及其他旅遊附屬設施。規模：度假村擬新建房間40間，80個床位，附近農家旅館20間，40個床位，年接待能力6萬人次的生態旅遊度假村。

2.3資金構成：固定資產100萬元，流動資金100萬元。

2.4招商要求：

承辦單位在廣福鄉，主要負責基礎設施工程、投資咨詢，是建設的主要負責單位。

3、項目配套設施：

交通便利，永廣公路、湘桂鐵路、桂柳高速公路貫穿全鄉，北有旅遊名城桂林，南有工業重鎮柳州，地理位置非常優越。

4、項目的可行性：

隨著改革開放的逐步深入，桂林已成為世界旅遊的熱點，國內外遊客迅速增加，旅遊業成為桂林市國民經濟的主導產業。而且，桂林旅遊已經從“市區遊”轉向“桂北郊縣遊”已形成“大桂林旅遊圈”，該項目建設在大桂林旅遊圈內。

5、項目可行性和風險處理：

經測算效益為最敏感因素，成本次之，對此，投資者要高度重視，確保基礎設施的建設質量，加強企業內部管理，提高服務質量和加強宣傳力度，以取得企業最佳經濟效益。敏感性分析說明該項目也具有一定的抗風險能力。

6、項目競爭優勢

6.1 可享受國家西部大開發的一係列優惠政策

6.2 永福縣發展旅遊業制定的一係列優惠政策

6.2.1 土地優惠政策：根據開發經營需要，徵用或者租用土地，需要建永久性建築物辦理房產證的，採取徵用土地，其他的採取租用土地，徵用或租用土地都按成本價。

6.2.2 該項目自營業之日起所實現的稅收給予如下優惠政策：

（1）營業稅：第一年按財政實得部分（扣除應上交徵管稅收費用後）獎勵100%給乙方用于項目投資，擴大企業生產，第二年按財政實得部分（扣除應上交徵管稅收費用後）獎勵80%給乙方，第三年按財政實得部分（扣除應上交徵管稅收費用後）獎勵60%給乙方。

（2）企業所實現的所得稅：按中央給西部地區的稅收政策執行即新辦企業所得稅免三減二，前三年免徵，後二年減半徵收。

（3）城市建設配套費全免。

6.3 氣候：該規劃區屬中亞熱帶季風氣候，一年四季分明，有山區小氣候的霧多溫差大的特點，親臨其境有入仙境之感覺，全年平均氣溫18.8攝氏度，絕對低溫只有－3.8攝氏度，絕對高溫不超過33攝氏度，年日照1527小時，年平均降雨量1892毫米，氣候條件適宜旅遊業的開發。景觀質量：該規劃區青山、綠水，自然風光秀麗。龍溪電站高峽出平湖，湖面廣闊，明亮清澈，具有較高的旅遊休閒觀賞價值。

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