1、 項目概況:
中方承辦單位: 賀州市市政管理局
談判代表: 廖伯東
電話: +86-774-5135775
傳真: +86-774-5136300
建設地址： 賀州市河南區
項目總投資： 37400萬元
項目預期經濟效益：內部收益率18%，投資回收期8年
合作方式： 獨資、合資或合作
2、 項目建設內容、規模及資金運用計劃
項目建設內容：公園園林、遊樂設施及公園休閒山莊、配套別墅小區的各項配套、服務設施、別墅群。
項目建設規模：公園規劃佔地184萬平方米，擬建項目建築面積3.5萬平方米，別墅區規劃佔地13.4萬平方米，擬建項目建築面積6.8萬平方米。
資金運用計劃：公園建設投資 21000萬元
別墅建設投資 8000萬元
其它費用 7800萬元
工程準備費 600萬元
3、 項目的基本情況：
項目提出的背景：項目選址位于賀州市河南區，該園屬市級綜合性公園。該園以山體為主，中間有一小盆地，總用地184萬平方米。主要以遊覽、觀光為主，以及配套的休閒娛樂設施。近年來，賀州的城市建設日新月異，城市基礎設施及環境美化建設跟不上城市建設的發展。而賀州市地處湘、粵、桂三省交界地帶，處于廣州至桂林的黃金旅遊線上的中轉位置，南距廣州300公裏，北距桂林210公裏，到梧州170公裏，交通便利。賀州市境內環境得天獨厚，山巒疊翠，風光秀麗，景色如畫，有姑婆山、大桂山兩個國家級森林公園，有浮山、石城天險、客家圍屋等風景名勝可供遊覽。目前賀州市城區人口已達15萬人，每年來賀州經商、旅遊的人達幾十萬人，市區內尚無一座綜合性公園，市人民政府為提高城市的知名度，提高城市的品位，決定通過建設大鐘山公園促進賀州市的城市建設及經濟建設發展。
4、 市場分析：隨著地級賀州市的建立，賀州市的城市建設將會以前所未有的勢頭開展。根據賀州市的城市總體規劃，賀州將發展成為一個50萬人口，60平方公裏的生態型商貿旅遊城市，目前市區內尚無綜合性公園，亦沒有高尚、環境優美的別墅群，在未來幾年賀州的房地產將得到飛速發展，該項目從環境、可操作性各方面均看好。預計項目建成後公園年收入3000萬元，房地產收入13600萬元，項目建設期為五年，預計8年可收回全部投資。本項目條件具備，財務上可行，具有較強的適應市場變化和抗風險能力，符合我市發展第三產業的有關政策，具有較好的社會效益和經濟效益，對繁榮賀州市的經濟建設有著積極的推動作用。
5、 項目競爭優勢：
目前賀州市尚未有一座綜合性的遊樂公園和大型的高尚別墅群，與一個新興的地級城市極不相適應，每年30萬人來賀旅遊保證了公園的收入，因此項目的優勢非常明顯。
賀州市為廣西桂東地區商貿中心和物資集散地，是賀州市政治、文化、經濟中心，整體經濟水平較高。
6、 優惠政策：
可享受賀州市制定的相關優惠政策。
7. 建設條件
地址：位于賀江南面大鐘山范圍，屬城市的中心區
供水：直接接入附近的城區供水管網。
供電：直接接入城區供電電網。 | 
