鹿寨縣馬步水庫旅遊度假區開發項目

項目總用地8平方公裏。度假村項目擬建設成為以休閒逍遙、庫區遊覽觀光、野外燒烤、夏夜宿營、遊水嬉戲、乘船衝浪、靜坐垂釣、農業觀光等為一體的山、水、鄉土風情園村等。具體建設內容為“旅遊觀光度假（景區）——功能區（遊覽觀光區）——景點（項目）三級區劃係統”，具體內容是：水庫旅遊觀光區、水上遊園娛樂區、農業觀光區、水鄉田園觀光區等景點建設。

3、項目市場分析

隨著人們生活水平的提高，對于自然而休閒的度假方式，已成為都市人的時尚，該度假村交通方便，通訊條件好，靠近柳州市和鹿寨縣城，具有很好的區位優勢。馬步水庫在未進行整體旅遊開發之前，每年都有近1000人到此遊覽自然美好風光。度假區以面積18.31平方公裏的水庫為中心，庫中水質清澈，水中有島，島上鳥語花香，周圍六座神態各異的山峰種滿了松樹，這一景色構成一幅美麗的田園山水風光帶，是理想的水域休閒度假之地。經綜合測算，近五年內，柳州市及鹿寨縣出遊的遊客量按10%遞增，到2008年，馬步水庫旅遊度假區接待遊客將突破12萬人次，旅遊總收入到800萬元，市場前景十分廣闊。

4、項目配套設施

4.1交通、通訊、供水、供電等配套狀況：項目所在地位于距鹿寨縣城15公裏的雒容鎮馬步村，沿平鹿二級公路直達，距工業重鎮柳州市區20公裏，距柳東大道延長線3.5公裏，交通十分便利。水庫是一個中型水庫，可開發面積1470畝，總庫容1850萬立方米，常年庫容886萬立方米。庫區有13自然島嶼，島上樹林蔥籠，鳥語花香風光秀麗。周邊農舍掩映，雞鳴犬吠，一派田園風光，是理想的休閒度假之地。

4.2旅遊項目的材料、配套設施狀況：鹿寨縣產業配套齊全，建設旅遊項目所需的材料，配套設施原件基本可在縣城或市內解決。

5、項目競爭優勢

5.1項目適用的優惠政策

該項目享受西部開發優惠政策，同時享受自治區、柳州市和鹿寨縣的優惠政策。

5.2項目的其他優勢

（1）此項目建設為鹿寨縣發展水域觀光遊增添了新的亮點，必將成為鹿寨縣優先發展的旅遊項目。

（2）開發集旅遊度假、水域觀光于一體的旅遊項目是未來幾年內柳州市旅遊經濟的重要增長點，意味著無論從各官方還是民間都會有更多的資金渠道支持。

（3）凡進入鹿寨縣投資的項目，都採取“一條龍”跟蹤服務，以優質的服務方式，做好項目入駐、生產期間的服務工作。

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