五、基礎設施建設及房地產項目

項目名稱及業主單位市場前景建設規模和內容建設       地址建設條件總投資     （萬元人民幣）合作方式預期經濟
效益項目前期工作進展（已完成的打√）項目聯係人及聯係方法

　

雙擁大橋（柳州市發展和改革委員會）　全長約2063米，主橋長490米，引橋長924米，引道長649米，橋梁寬度34.5米，計算行車速度60公裏/小時，荷載城-A級，防洪1/100。北外環東過江大橋已規劃，柳州市重點建設項目 37442 合作方式：BT、BOT或其他。協商確定目前項目已獲區發改委立項，可研報告已上報，區咨詢公司完成評估。覃建飛0772-2811593

維義大橋（柳州市發展和改革委員會）　全長1545公裏，設計為城市主幹道I級，荷載城-A級，行車速度69公裏/小時，防洪標準1/100。北外環西過江大橋已規劃，柳州市重點建設項目 40932 合作方式：BT、BOT或其他。協商確定目前項目已完成自治區立項，可研報告編制完成，待報批。覃建飛0772-2811593

銀桐路口機動車道下穿改造（柳州市發改委）　包括道路工程、地道框架、引道工程（擋土墻等）、交通工程、排水工程、綠化工程、路燈工程以及由下穿通道引起的給水、電力電信及燃氣的改造工程。其中地道為1-16.0m框架結構，全長100m，框架凈寬16.0m，結構凈高6.0m。框架總面積為1800m2。柳石路與銀桐路交叉處已規劃，柳州市重點建設項目 15663 。合作方式：BT、BOT或其他。協商確定目前完成立項批復覃建飛0772-2811593

鋅品廠300畝土地商住開發（柳北區人民政府、柳州市商務局）　通過整體或分塊開發方式，建成集購物、休閒、居住、辦公多功能于一體的商住中心，建築規模以規劃條件為準白沙路　待定獨資或合資　土地儲備中心在進行收儲劉宇高 13877229592     羅英華 13768875627

廣雅市場（柳州市商業控股有限責任公司）　小高層綜合商、住樓，面積為14642平方米（不含地下停車場），形式為拆除重建柳州市廣雅路4號（原廣雅市場）容積率2.8，建築密度45% 3157 挂牌方式轉讓土地使用權，以土地換房產　已完成土地挂牌、方案設計、審批、報建吉文，0772-2857968

馬鹿山休閒公園（柳州市發改委、柳州市城中區招商局）作為柳州市新的行政中心配套工程，交通十分便利，人口密集，非常適宜建設以賞石為主集休閒、渡假、旅遊為一體的觀光區。項目佔地面積約93.3萬平方米（約1399.49畝），建設內容為自然山體核心保護區、摩崖瀑布廣場、奇石品鑒會館、奇石交流新天地、奇石專類園及休閒娛樂等附屬配套設施。位于東環路北段東側總用地面積約93.3萬平方米，其中代徵道路用地面積約4.97萬平方米，代徵城市綠化用地面積為3.86萬平方米，代徵公共停車場用地面積約1.2萬平方米。地塊控制容積率不大于0.05，建築密度不大于2%，綠化園地佔建設凈用地比例不少于80%。 34700 獨資或合資、合作，BT、BOT或其他協商確定已規劃，柳州市重點建設項目段順連0772-2635035 13977222003

柳城縣地藥、人民醫院地塊開發項目（柳城縣人民政府）　該項目選址于柳城縣大埔鎮白陽廣場北側，土地面積為96畝，規劃用途為商業或居住用地。大埔鎮土地公示,建設開發附合城鎮規劃 10000 獨資　　羅嘉亮
0772－7620208
13005937172

柳城縣污水處理廠項目（柳城縣人民政府）隨著我縣城鎮建設步伐的加快，縣城常住人員達6.53萬人，再加上河西工業區入駐企業的不斷增多，需要一家污水處理企業，項目客戶穩定，發展空間大。新建日處理10萬噸污水處理廠大埔鎮污水處理後要求達到國家規定的排放標準。提供項用地。 5000 獨資　可提供項目用地和可行性研究報告羅嘉亮
0772－7620208
13005937172

柳州市鹿寨縣城濱江路綜合開發建設項目（鹿寨縣招商促進局）該項目可供商品房開發土地面積１2萬平方米等土地開發建設，按目前鹿寨的商品房地價測算，市場開發前景樂觀。主要建設包括防洪堤、沿江綠化、道路、房地產開發等。濱江路沿江佔地192畝的土地開發建設，濱江路工程建設（道路規劃設計長2831米，寬25米，其中機動車道砼路面16米，兩邊人行道9米）及附屬設施建設（給水、排水、路燈、綠化及沿岸河堤景觀建設等）；拆遷安置413戶。鹿寨縣濱江路位于鹿寨縣城城區內，湘桂鐵路、桂海高速公路、322、323國道橫貫全縣境，從縣城到柳州市區僅33公裏，到桂林市區115公裏，交通便利，區位優勢十分明顯，項目建設所需的水電供應充足。 8900 獨資工程利潤可達2167萬元，投資回收期 3--5 年。 1、可研報告（完成）2、項目建議書（√）3、資料報告書（完成）劉曉燕0772-6820039

柳州市鹿寨縣人民公園建設項目（鹿寨縣招商促進局）鹿寨縣總人口48萬人，縣城現有常住人口 9 萬多人，流動人口 2 萬多人，按測算，到2010年縣城常住人口可達 15 萬人，2015 年可達 20 萬人。建設總用地620 畝,建設內容為水上活動區、軍事遊戲活動區、攀岩俱樂部、景觀臺、賓館、房地產開發、園區道路完善等,建成後將成為縣城環境優雅的居住小區、休閒娛樂場所和市民接受愛國主義教育的基地。鹿寨縣項目在縣城內，供水、供電均有保障。園區內綠樹成蔭，環境優美，是規劃中的縣城主要公園，周邊土地、水面開闊，交通便捷，是城市居民理想的休閒、娛樂、居住之所。 5000 獨資內部收益率 7%,投資回收期二十年完成規劃設計，已投入資金初步完成公園內綠化，已完成了園區外圍墻、園區內環形道路等一期工程建設。劉曉燕0772-6820039

融安縣城市污水處理廠項目（融安縣人民政府） 2006年末常住人口8萬人。縣城被融江河從北到南分為河東和河西兩個部分。河東、河西各有一個日供水能力為１萬噸的水廠，現已滿負荷運行。日處理3萬噸城市污水廠及管網60公裏,總投資8000萬元，其中污水處理廠投資3200萬元，管網投資4800萬元（可申請國家補助資金）。日處理污水約1.5萬噸；總污水日排放量達3.6萬噸。融安縣長安鎮預計2010年縣城水廠的供水能力將擴大到日供水2.6萬噸，2015年到日供水4.1萬噸。目前縣城的排水體制為雨污合流制。現有的排水管渠主要有水泥管、鋼筋混凝土管及明溝加蓋板等形式，生活污水未經處理直接排入融江河。 8000 合資或獨資　編寫了項目可行性研究報告何平13907824968

西巷大廈（城中區招商局）該項目位于柳州市中心最繁華的的五星商圈，人氣興旺，商機無限。規劃建設用地面積約7228.173平方米，地塊使用性質：商業、金融業，該項目適合于開發高檔商務寫字樓，以及引進大公司總部、金融機構、高科技研發機構龍城路西一巷地塊控制容積率點5.5，建築密度點40%，綠地率點25%，建築高度：點100米 22700 獨資、合作或合資投資收益率為30% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

八一路體育休閒中心（城中區招商局）項目建成後可以利用市民的消費習慣在短時期內形成成熟的體育消費專業市場。該項目主要建設城區體育設施及體育休閒類專業商場。城區體育設施包括羽毛球館、乒乓球館、遊泳館等；體育類專業商場包括體育服裝、體育器材、體育裝備、體育康復、體育報建等與體育相關的經營項目。八一路小廣場規劃建設用地面積約23273平方米，其中城市道路用地面積約3147平方米，城市綠化用地面積約73平方米（另現狀排水渠保護范圍面積約620平方米）。地塊使用性質為體育、商業、文化娛樂用地、居住，地塊控制容積率不大于2.0，建設密度不大于40%，綠地率不少于28%。 6000 獨資、合作或合資投資收益率為20% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

東門旅遊文化中心（城中區招商局）該項目將提升柳州城市歷史文化內涵，開創古城區全新的集旅遊觀光、休閒娛樂、商業購物、民俗活動為一體的獨特風貌區，最終實現社會、經濟、生態三效益的統一。規劃總用地面積約33143平方米，其中城市道路用地約8255平方米，規劃凈用地面積約24888平方米。該地塊分六個區，即古城樓風貌區（A地塊）、東門旅遊管理服務區（B地塊）、民國建築群區（C地塊）、步行商業街區（D地塊）、居住協調區（E地塊）、東門廣場區（F地塊），地塊使用性質：A地塊為文物古跡用地；B地塊為旅遊服務設施用地；C地塊為文物古跡用地；D地塊為商業；E地塊為居住；F地塊為廣場。東門城樓及周邊地塊該項目結合了柳州市的舊城改造，將創造多元性立體化開敞空間，提升市民生活環境品質，塑造柳州市“百裏柳江”品牌中的重要景觀節點和群眾文化活動中心。項目建成後將充分展現柳州市山、水、城的獨特自然、人文景觀，再現“山在城中，城在山中，水在城中，城在水邊”的歷史佳話。 50000 獨資、合作或合資投資收益率為7% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

曙光商貿城（城中區招商局）項目位于柳州商業核心，區位優勢突出，若以“Shopping Mall”作為經營定位，將成為具有一流水準的標志性、大型購物中心。規劃總用地面積約67447.878平方米（約101.17畝），其中含代徵道路用地面積約21933.968平方米，代徵城市發展預留用地面積5078.667平方米，可建面積為126579.723平方米，地塊使用性質：商業、住宅、辦公曙光西路西段區域以多層為主，局部設置高層（地塊1限高40米、地塊8限高60米） 80000 獨資、合作或合資投資收益率48.5% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

城中區醫院地塊舊城改造項目（城中區招商局）項目地處柳州市商業貿易中心地帶，周邊商業繁華、商鋪林立，商業氛圍及其濃厚，是柳州市民休閒、消費、購物的首要選擇路段。該項目位于解放南路以西，原城中區醫院地塊，規劃總用地面積10146.4平方米（約15.22畝），項目臨近柳江，自然景觀優越，商業氣氛濃厚，適合于開發高尚住宅、高檔商務寫字樓，引進品牌商品專賣及飲食娛樂項目解放南路原城中區醫院周邊土地地塊控制容積率不大于9.0，建築密度不大于57％，綠化率應達到20％ 50000 獨資、合作或合資投資收益率約為15% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

龍城商業廣場項目（城中區招商局）五星商圈的商業環境持續走強，開發商也將得到豐厚的回報。規劃總用地面積約14258.64平方米（合21.39畝），其中城市道路用地面積約40.23平方米，城市綠化用地面積約771.44平方米，公共通道面積約504.7平方米。即建設凈用地面積約13446.842平方米，地塊使用性質：商業、辦公、住宅龍城路原皮革廠街區建築主樓高度不少于120米，項目地塊控制容積率不大于5.0，商業、辦公建築投影密度不大于40%，住宅建築投影密度不大于26%，綠地率應達到25%。容積率、建築密度、綠地率等指標均以實際的建設凈用地面積為基數計算。 40000 獨資、合作或合資投資收益率約為：16% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

柳州中心商業廣場(城中區招商局) 該項目區域是一塊投資升值潛力巨大的風水寶地，適宜建設高檔商業設施和文化娛樂項目，同時也可開發高檔寫字樓以緩解市中心緊張的需求。規劃總用地面積約13175.22平方米（合19.76畝），城市綠化用地面積約3836.86平方米（合5.76畝），即建設凈用地面積約9338.36平方米（合14.01畝），地塊使用性質：商業、金融業，兼容文化娛樂、旅館業、辦公。人民廣場南側部分建築主樓高度應達到80-100米，地塊控制綜合容積率不大于6.0，建築密度不大于45%，綠地率應達到25% 22500 獨資、合作或合資投資收益率為7% 柳州市規劃部門已出具規劃條件，柳州市政府批準興建段順連0772-2635035 13977222003

川海瓏庭商用部分招商項目（廣西川海房地產開發有限公司）該項目位于柳北片區中心，市北部主幹道旁，目前尚無規模較大的商場或商業中心入駐，市場前景較好。總規劃用地5017平方米，總建築面積27440平方米，框架結構，地上19+1層，地下2層，其中商用面積（1-4層）共5766平方米，小區容積率4.65，建築密度34.98% 柳州市躍進路106號已完成三通一平，水電設施、電信網絡齊全，小區附近醫院、學校、菜市配套設施完備 4500 租用　　梁雪玲 0772-2533138

壺西橋頭大型高層寫字樓（柳南區人民政府）柳州市商貿規劃的十大片區商業中心之一,周邊人口10萬,現缺乏大型商業中心配套佔地面積約24畝，20層高的大型高層商業寫字樓潭中西路農民三產用地，也可轉讓，可合作 8000 獨資
合作　主要用地手續已辦妥譚泊
13977299077

官塘創業園“三橫六縱”路網工程項目（柳州市柳東新區）　本項目道路工程均為柳州官塘創業園區的主要道路，“三橫六縱”，共九條道路，建設內容包括道路工程（路基路面工程、路基處理、路基＋石方、交叉口、道路綠化、無障礙設計、公交設施等、橋涵工程）和管線工程。官塘創業園 1、區位條件較好：與柳州主城區有環城高速、柳東大道、三門江大橋等城市道路相連，交通方便快捷。2、自然、用地條件適宜：該區用地以甘蔗地、緩坡地為主，且地質條件較好，適合各類工程建設並易于開發。3、柳州市政府較為重視該區的建設發展。4、享受西部大開發普惠政策以及柳州高新技術產業開發區特惠政策。 76600 BT或其他形式　項目設計已完成，各項建設批文、資料在完善中。柳東新區招商局0772-3998192

白陽嶺公園整體開發項目（柳城縣招商促進局）　該項目選址在白陽嶺,面積約為150畝. 大埔鎮土地公示,建設開發附合城鎮規劃 1000 獨資　可提供項目用地和可行性研究報告。羅嘉亮
0772－7620208
13005937172

柳城縣靖西村改造項目（柳城縣招商促進局）　該項目選址于靖西村,整體規劃面積約為6.16公頃. 大埔鎮土地公示,建設開發附合城鎮規劃 10000 獨資　　羅嘉亮
0772－7620208
13005937172

東泉、沙埔、太平農貿市場開發項目（柳城縣招商促進局）　項目擬投資1.2個億，計劃徵地150畝，主要進行市場和商住樓綜合開發；沙鋪鎮農貿市場開發項目規劃用地76畝，主要進行市場和商住樓綜合開發；太平農貿市場開發項目已立項，擬投資2500萬元，規劃用地19畝，主要進行市場和商住樓綜合開發。    東泉、沙埔、太平農貿市場開發項目土地公示,建設開發附合城鎮規劃。 12000 獨資　項目已立項羅嘉亮
0772－7620208
13005937172

柳城縣印刷廠、供銷社地塊開發項目（柳城縣招商促進局）　該項目佔地面積為38畝,規劃用途為商業或居住用地. 大埔鎮土地公示,建設開發附合城鎮規劃。　　　　羅嘉亮
0772－7620208
13005937172

融城水岸（柳州寶慶房開公司）　融水縣原火柴廠地塊開發融水縣城　 2432 獨資 9060 項目資料報告書李勇13607721037

民族文化廣場（柳州市全城房開公司）　融水縣原體育場改造，總面積16000平方米。融水縣城　 380 獨資 2240 項目資料報告書張明13217877733

苗族風情步行街（融水縣經貿局）　融水縣縣武裝部土地開發融水縣城　 1000 獨資 1500 項目資料報告書顏家雄13878285888

碧綠星城（柳州市鑫業房開公司）　融水縣松林公園土地開發，總面積74099 M2 融水縣城　 3334 合作 8891 項目資料報告書馬朝軍13517522186

華都商貿城（柳州金城房開公司）　融水縣原縣招待所改造開發，總面積3500 M2 融水縣城　 1500 獨資 4200 項目資料報告書張明13217877733

陽光星期八（廣西蘇城置業公司）　融水縣愛民街改造開發，總面積6520 M2 融水縣愛民街　 300 獨資 1095 項目資料報告書劉永和13597253888

東方紅商貿城（廣西三江縣眾鑫房地產開發公司）　商場3000㎡三江縣古宜鎮興宜路新街　 1200 合資　可研報告、目前已投資300萬元覃尚德13078003999