2020物業服務企業綜合實力500強發布 物業行業步入萬億賽道

　　新華網鄭州9月29日電（記者李文哲）29日，中物研協和上海易居房地産研究院中國房地産測評中心聯合開展的“2020物業服務企業綜合實力和品牌價值測評成果發布會”在河南鄭州舉行，會上發布了《2020物業服務企業綜合實力測評報告》，2020物業服務企業綜合實力500強、各細分業態及各領域領先物業服務企業榜單同期發布。

　　物管行業步入萬億賽道

　　報告顯示，近年來，以500強為代表的物業管理行業發展態勢良好，2019年全國物業管理行業總面積約310億平方米，相較2018年同比增長11%。

　　營收方面，2019年物業管理行業經營收入突破萬億，達10512.1億元，較2018年同比增長15.95%；從業人員數量方面，2019年全國物業管理從業人員約686.6萬人，較2018年同比增長7.80%。

　　目前，整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。

　　報告預計，物企服務企業將在行業地位、管理業態布局、多元化服務、資本市場、科技應用及品牌服務等領域均有重大突破，行業龍頭逐步顯現。

　　500強營收規模逾三千億

　　500強物企在2019年的表現無疑吸引了外界更多的關注。榜單顯示，近七成的500強企業集中在深圳市、北京市、上海市等13座城市。這些500強企業在2019年交出了怎樣的成績？

　　在營收方面，2019年500強企業營業收入3407.48億元，均值6.81億元，較去年同比增長20.33%，業績維持持續增長態勢。同時，500強企業營業收入佔行業總營收的比例由31.23%增長1.18個百分點至32.41%，頭部企業創收能力強勁，500強企業營業收入市場份額進一步鞏固和擴大。

　　這一特點在本次前100強的物業服務企業中體現得更為明顯。百強企業營業收入達2160.43億元，均值21.60億元，較去年同比增長21.25%，經營業績穩健增長。數據顯示，百強物業企業營業收入市場佔有率達20.55%，較上年增長0.90個百分點，市場佔有率正在穩步持續提升。

　　在管面積方面，2019年，500強物企管理項目為82574個，較去年同比增長17.29%，管理面積達到133.76億平方米，管理面積均值為2675.15萬平方米，同比增長12.53%。500強市場份額由上年的42.56%增長到約44%，物業服務企業的管理規模集中度不斷攀升。

　　盈利能力方面，2019年，500強企業毛利和凈利潤分別為511.64億元和299.88億元，均值分別為1.02億元和5997.69萬元，分別同比增長19.32%和32.57%。毛利率微降0.13個百分點至15.02%，凈利率為8.80%，較上年增加0.81個百分點。

　　值得關注的是，2019年500強企業多種經營服務凈利潤108.16億元，同比增長59.52%，佔凈利潤總值的36.07%，較上年增長6.09個百分點。此外，多種經營服務以21.92%的收入，貢獻36.07%的凈利潤，多種經營服務盈利能力強勁，成為企業新的盈利增長點。

　　據了解，中物研協是由中國物業管理協會和易居中國共同設立的研究機構，致力于提供專業研究內容，打造行業權威平臺，賦能物業服務企業，共贏社區美好生活。（完）