隨著120多宗停緩建工程的開工續建，海口亮出一道獨具魅力的房市景觀：昔日的“爛尾樓”正在成為居民購房消費新亮點。
“五一”前夕，海口市房地產代為處置中心主任王進才向記者介紹，到目前為止，全市已消化盤活各類停緩建工程118萬平方米。新近續建竣工的新達商務大廈、新華大廈、正昊大廈等12宗停緩建工程轉化為經濟適用住房後，已銷售完畢；正在建設的國際大廈等一批續建工程也已開始預售。
海口是房地產泡沫的重災區。264萬平方米的空置房、1254公頃的閒置用地和1209萬平方米的停緩建工程，沉淀資金307億元，嚴重影響了城市形象和投資環境。
1999年7月以來，海口市針對所處位置好、規模大、功能雜、成本高、產權不清、絕大多數的開發商缺乏後續資金等一大批停緩建工程的共同特點，根據國務院批準的《處置海南積壓房地產試點方案》中可以運用經濟手段消化存量的有關規定，結合實際制定出《關于加快停緩建工程處置工作的決定》。
據介紹，這一決定為停緩建工程產權人提供了限期建設、現狀竣工和權益置換三種處置方式，要求產權人在60日內申報處置方案，同時規定對位于城市重要區域、重要道路或對城市景觀有重要影響的停緩建工程，產權人在規定期限內未申報處置方案或未按批準的處置方案實施的，由指定機構代為處置。代為處置的機構為具有獨立法人資格的事業性質的機構。決定規定，產權人逾期未與代為處置機構簽定代為處置協議的，由代為處置機構轉讓產權，或以投資經營、作為公共用地方式安排使用。按轉讓產權方式處置的，須通過房地產有型市場公開招標或拍賣；按安排使用方式處置的，可通過房地產有型市場向社會公開招商，由投資者投資經營使用，使用期滿後將工程退還給產權人。
據介紹，一大批“爛尾樓”的續建使海口居民的居住環境大為改觀。目前城市建成區面積已由原來的20多平方公裏擴大到33.64平方公裏，市民人均居住面積達到了17.14平方米，人均佔有公共綠地面積8.6平方米。
