剛剛過去的春節黃金周裏，海南的房地產業再次為當地經濟貢獻了一個大大的“紅包”。無論是省會海口，還是濱海旅遊城市三亞，看房者如織，購房者絡繹不絕。這種購銷兩旺的局面讓在宏觀調控面前忐忑不安的開發商們著實興奮不已。
海口、三亞樓市全線飄紅
“海南的氣候太好了！”在海口市海甸島某售樓部，來自江蘇的吳先生說，他來海口探親住了一段時間，感覺海南大海漂亮，氣候更好，因此決定買套房。春節幾天，他在親戚的介紹下，看了海口市的七八個小區，終于買到了自己滿意的房子。
“現在的購房者非常理性，過去那種連哄帶騙的推銷法，已不可能影響他們的選擇。”據三亞市“陽光海岸”的售樓員王小姐介紹，春節期間接待的客戶都很專業，不僅考慮戶型、朝向等技術性問題，甚至還千方百計通過熟人打聽開發商的實力以及樓盤的背景。
據記者了解，三亞市一些臨海小區以島外人群購買佔主導地位。今年東北三省尤其是哈爾濱市來三亞的購房者明顯增多，所佔比例從以往的13%增加到了20%。但三亞的房價基本維持在去年的水平，沒有因為春節期間看房者較多就提價或打折促銷，優惠的幅度非常小。
海口的一線海景房和市區房價格都要低于三亞。記者在南沙路某樓盤了解到，其起價為1778元，吸引了不少當地居民關注的目光，春節期間賣出了20多套。而海甸島等一些高檔樓盤起價大多為3300多元。業內人士認為，海南的房價會在較長的一段時間保持相對的穩定，較難大漲。
天涯海角成“樓市新貴”
根據早些時候的一項調查顯示，在三亞市新建成的別墅、高檔公寓和寫字樓中，被島外居民購買的佔到90%以上。悄然興起的“二次置業”為海南房產熱銷島外拓展了新的空間。
“許多人來觀光一次，旅遊兩次，第三次就來買房了。”面對記者的採訪，三亞市市長陸志遠毫不掩飾此地對全國人民的吸引力。
有關統計數字顯示，在三亞市，來自北京和東北三省的購房數在不斷攀升，佔島外購房總數的1/3。從上海、浙江、廣東等沿海地區進島的消費者也蘊藏著巨大購房潛力。此外，湖北、四川等地購房者也異軍突起。另外，來自海外及港澳臺地區的高端購房者數量雖不多，但也佔了三亞市高檔公寓樓銷售量的10%。
