南京2007年房地產用地出讓計劃敲定，全年出讓面積將超過去年總量，在650公頃以上。市國土資源局有關負責人昨天說，增加土地供應量，目的是為了滿足當前土地市場需求，穩定房價。

    根據國務院有關精神，今年南京市將按照保障與老百姓生活息息相關的建設用地、壓低產業用地等“有保有壓”政策，適當增加房地產建設用地面積，緩解當前競爭激烈的土地市場。全年房地產出讓面積，將超過去年649公頃的總量。其中，包括目前正在挂牌出讓的3個批次、18幅、105公頃地塊，以及2月底之前再準備推出的20幅、167公頃地塊。

    近一段時間以來，南京土地市場個別地塊拍賣異常火爆，地產商爭搶地塊的現象時有發生。像今年1月5日舉行的土地出讓會，一幅位于建鄴區市政預制廠地塊，就吸引11家地產商參加競拍。分析其火爆原因，市國土資源局有關負責人認為，受宏觀調控影響，2005年下半年起，許多地產商在開發在手土地的同時，紛紛減少了土地儲存量。經過一年多的開發，再加上去年房屋銷售出現回暖景象，地產商土地需求量開始激增。個別地塊由于地理位置好、周邊配套全等，尤其受到地產商青睞。

    土地市場個別地塊競爭激烈，導致個別地區地價上漲過快，也容易使一些地產商借此上調房價，不利于整體房價的健康發展。比如，去年12月河西“地王”以24．05億元拍出之後，當地一家樓盤當即就把房價提高了800元／平方米。

    市國土資源局有關負責人說，通過加大土地供應量，預計到今年6月份，個別地塊競爭激烈的現象將會得到緩解。（于志勇 李濤）