| 網站導航： 首頁\\新聞中心\\法制 | |||
|
房市過熱帶來畸形訴訟增多
|
||
|
2007-08-13 09:12:52
|
來源:
本網綜合
|
|
|
據《江南時報》報道，近年來，由于瘋漲的房價讓許多人在利益驅動下，不惜自毀信譽，甚至為了追逐利益導演了一出出畸形訴訟。子女告父母，丈夫訴妻子，賣房者主動起訴說自己賣房違了法，法庭上被告替原告說起了話。為何會屢屢出現諸多怪現象？昨日，徐州市中級人民法院的楊法官向記者介紹了幾個典型案例。 曹某係徐州某廠職工，其妻孫某為某村農民，農村戶口。２００４年１２月３０日，孫某將坐落在某村農村宅基地上自建的房屋以４．８萬元賣給了具有城鎮戶口的退休老師袁某。２００５年８月份，曹某向孫某表示反對賣房。協商不成，曹某以其妻孫某擅自處分夫妻共同財產違反法律規定，且其房屋買賣違反國家政策強制性規定為由，將其妻孫某和買房者訴至九裏區人民法院，請求法院確認兩被告房屋買賣合同無效。 無獨有偶，家住徐州潘塘村的余某在其丈夫去世後，與其子生活在一起。２００５年３月，余某將原有房屋賣予鄭某，鄭某搬進去居住。去年底，因城市規劃，潘塘村被劃歸新城區，房價也飛漲。後其子以房屋為父母共同財產，其享有繼承權，母親私自處分房屋產權侵犯了其合法權益為由，遂起訴余某，請求法院認定買賣房屋協議無效。 這兩起看似正常的房產買賣合同糾紛引起的訴訟，細看起來存在諸多蹊蹺之處，子女告父母，丈夫訴妻子，賣房者主動起訴說自己賣房違了法。法庭上，被告不僅對原告的訴稱一概認可，還主動替原告說話，極力促成原告勝訴。為何會屢屢出現諸多怪現象？如果同時下不斷飆升的房價聯係起來，一切就不言而喻了。 房產糾紛的升溫速度，緣何如此快速？楊法官分析認為，首先是法律意識不強，導致矛盾凸現。在相應的法制尚未健全的情況下，買賣雙方的法律意識不強、交易知識匱乏、防范風險意識淡薄、實際交易時隨意性較大，這些都容易產生糾紛而引發訴訟。其次是利益驅動，導致矛盾激化。有因受利益的誘導，房屋買賣的雙方未及時辦理產權過戶，日後房價上漲，賣方反悔起糾紛；有房屋中介公司在中介買賣過程中，不按章操作，唯利是圖，損害一方利益而成被告的；有些開發商延遲交付房屋而拒付違約金，受害方起訴追究其違約責任等等，這些均是房屋交易的關聯方圖利不惜自毀信譽而導致糾紛的產生。 據徐州市中級法院統計，２００２ 年，該院受理各類房屋買賣合同糾紛僅２３件，２００５年卻高達１６２件，而今年上半年已受理１０８件。（殷文靜 楊梅花） |
|
編輯:
錢芳
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||
 |