昨日，本報刊登了江蘇省五部門分解下達13市2008年廉租房、經濟適用住房建設任務的消息後，引起了不少住房困難家庭的關注，而對于不享受廉租房、經適房保障政策的“夾心層”居民，政府又將怎樣幫助他們解決安居問題？記者昨日就此採訪了省房改辦的有關人士。

    “夾心層”之一：新就業人員

    保障招數：公共租屋、藍領公寓、集宿房

    大學生、外來務工人員等新就業人員，由于工作時間不長導致無力購買商品房，目前對他們的保障方式主要是“租得起房”。在南通市就業的大學生，今後可以住進比市場租金要低的公共租屋了。公共租屋主要針對外來務工人員、新就業大學生、駐南通部隊幹部等更廣泛的社會階層。而興化市在開發區建設了10幢外來務工公寓，廚房、衛生間、有線電視一應俱全，連寬帶也已接入。套型包括夫妻套間和宿舍兩種，租金比市場價優惠許多。此外，蘇州、無錫、昆山等也專為外來務工人員建設了集宿房、打工公寓。

    “夾心層”之二：經適房廉租房都難享受的

    保障招數：共有產權經濟適用房、中低收入家庭住房，分期付款

    近幾年來，經濟適用房的建設讓不少城市低收入的住房困難戶看到了安居的曙光，但是在欣喜之余，不少人也面臨著買房資金的壓力，雖然每平方米的價格不過一兩千元，但是總價也要數萬元甚至十多萬元，他們本身收入就很微薄，籌措這筆巨款著實不易，有的多方借貸，有的只好忍痛舍棄。所以我省進行了經濟適用房共有產權的試點，目前試點地區已擴大到了無錫、連雲港、蘇州、泰州、姜堰、高郵、如皋等多個市縣。購房者只需要花一部分資金，就可以先把房子買回家，住進去，其他的錢，以後再慢慢交。

    租房是解決“夾心層”住房問題的另一途徑。常州市2007年推出了公共租屋政策，這種公共租屋與南通不同，它是在經濟適用住房和普通商品房項目中配建，以小套型為主，供應給既不符合廉租住房申請條件，又無力購買經濟適用住房的低收入和中等偏低收入住房困難家庭。公共租屋產權歸國家所有，租金低于市場價，目前的供應對象主要是低收入人群，2010年—2011年，公共租屋還將逐步用以解決中等偏低收入家庭的住房困難。

    “夾心層”之三：中等和中低收入人群

    保障招數：限價房

    隨著房價的不斷攀升，不符合廉租房、經適房保障政策的中等、中低收入家庭，購買商品房愈加困難，對于這部分人群，限價房成為目前嘗試的主要做法。

    所謂限價房，指的是政府限定價格、限定供應對象的住房。今年2月，南京市建委提出，今年將開建10萬平方米的限價房，並強調了四種“限制”：限價格、限戶型、限對象、限轉讓。隨後該市又開始就限價房相關政策公開徵求民意，供應對象、價格等成為公眾關注焦點，雖然10萬平方米只相當于全市住房供應量的1％左右，但卻極大地鼓舞了中等、中低收入“夾心層”。而根據該市2009年住房建設計劃，明年限價房建設還有望高于今年10萬平方米的規模。（王燁）