記者昨天從權威地產研究機構了解到，南京、蘇州兩地的4月成交數據均顯示，商品住宅成交樓市“旺季不旺”。

    今年4月，蘇州樓市促銷活動頻頻，但並未改善市場行情，與去年同期4690套的成交量相比，下降了1832套。

    南京樓市在4月同樣表現不佳。4月南京共有25家樓盤推出新房源，而且這些樓盤都推出了不同程度的促銷。但網上房地產統計數據顯示，4月南京住宅共認購5694套，成交4429套，環比3月，認購量、成交量均出現小幅下滑。

    蘇州地產研究人士朱紅生表示，目前房價仍處于高位，這對成交市場影響很大。“很明顯，當前開發商的促銷誠意沒有達到購房者的預期。其實現在剛性需求依然旺盛，但目前這種優惠促銷，一方面供應量有限，難以滿足市場需求；另一方面，價格上的優惠力度在購房人看來仍不到位，難以刺激購買力。”

    據悉，不少開發商已“押寶”5月，期待樓市“紅5月”的到來。據不完全統計，5月份南京共有30多家樓盤新開盤或新推房源，大量房源集中上市的同時，還將有20余家樓盤推出優惠活動。

    業內人士認為，在調控下的行業調整階段，部分開發商已真正面臨資金緊張、融資乏術的困局，在樓市預期不明朗、交易近乎凍結的狀況下，還是應該把資金鏈、現金流放在首位。不應再拿所謂的“優惠”忽悠人，而應是實實在在的理性回調過高的價格。（汪曉霞）