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南京住宅認購上周創新高 仍難判斷樓市是否回暖
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上個雙休日在寧南一家樓盤簽認購協議的孫先生發現，與前幾次他來看房時相比，最近售樓處裏的人氣明顯增加了不少，一家老小齊上陣來買房的很多。而根據官方網站的統計，上周南京住宅的認購量首次突破1500套，為今年最高。不過，樓市專家認為由此判斷樓市回暖為時尚早，銷售回升的跡象能維持多久值得關注。 孫先生告訴記者，他曾在3月初來看過房。“當時售樓處裏空蕩蕩的，售樓小姐也很少，我讓他們安排銷售人員陪我去現場轉轉，結果竟說沒人值守，安排不了”，孫先生說，上周六他到售樓處簽協議時，發現裏面看房的人相當多，有的是夫妻二人來選房，還有父母陪著自己的子女來挑房子，銷售人員忙得不亦樂乎。該樓盤的營銷經理也告訴記者，項目從4月底開盤以來，推出的數百套房源已經售出一半，上周日全天總共銷售了近70套，在全市的銷售榜上排名居首。她認為，目前購房者已經逐漸走出觀望，樓市回暖指日可待。 無獨有偶，江北不少打折促銷的樓盤上周也取得了“好成績”。比如天潤城報出了每平方米4100元的價位，大華錦繡華城的定價則在每平方米4200元左右，相當于去年上半年的水平。較低的價格吸引了購房人的關注，在本月全市樓盤的銷售排行榜上，這兩家樓盤分列第五和第六位，總銷售量超過了230套。而排在前十位的樓盤中，江北的項目就佔一半。 南京樓市真的回暖了嗎？記者從官方網站南京網上房地產上獲悉，上周全市住宅的認購量達到1520套，創下了今年以來的新高。不過，樓市專家認為，就此判斷房地產市場已經徹底回暖為時尚早。“有的樓盤是由于前期積累了相當多的客源量，因此一旦開盤便迅速放量成交，這並不能代表樓市整體已經回暖”，該人士進一步分析說，有的江北樓盤“放下身段”將價格拉低，並由此吸引了一批買房人，也不能作為回暖的“證據”。他認為，目前市場上的觀望氛圍依然濃厚，持幣待購的市民很多，他們對開發商的定價相當敏感。一旦各個片區的樓盤在銷售上“全面開花”，才會真正迎來樓市的整體回暖。（馬祚波） 相關新聞>>> 房產登記共有權人也要拍照 本報訊 房產登記時，除了產權人要被拍照外，共有權人也要採集人像了。記者昨日從南京市房管局產權市場處獲悉，此舉是為防止假產權登記而推出的新舉措，目前已經全面實施。 有關人士介紹說，目前人像照片採集的范圍主要包括三類人群：一是申請房屋產權登記的自然人，涉及房產個人交易的交易行為；二是涉及夫妻共有權的夫妻雙方；三是涉及商品房買賣的，在買賣合同簽字確認環節由銷售人員在售樓現場採集購房人照片並通過“網上房地產”係統上傳。 為進一步保證產權登記的安全性，近日南京市房管部門將共有權人及代理人全部納入人像採集范圍內。在日後辦理房產轉移過戶、房產抵押等業務時，係統會自動顯示產權人的照片，通過與交件當事人的人像比對，以確定當事人是否有假冒行為發生。 據悉，該項服務並非強制，也不收取任何費用，凡是到登記中心辦理的交易人均要採集人像，而委托他人辦理的共有權人則無須拍照。（馬祚波） |
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責任編輯:
于蕾
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