南京雙休日推出700多套新房價格有點"拒人千裏"

臨近年底，開發商推房“套現”的意願似乎也強烈了起來。與上個雙休日不足200套房源的供應量相比，這個周末，南京樓市將有六家樓盤推出700余套新房，且大多分布在主城區。

記者了解到，這700余套房源遍布城中、河西、城南、仙林等主城板塊，南京買房人的選擇余地更廣了。據365地產家居網的統計，主推房源的共有六家樓盤，從板塊來劃分，河西的星雨華府選在今天開盤，將推出13、14兩幢樓的共200多套房源；在城東，鐘山晶典也選在今天加推二期的兩幢房源，數量接近200套；首度揭開“面紗”的城中樓盤為金基·月亮灣，一期預計推出130多套房源，明天正式開售。同樣定在明天亮相的還有仙林的三味公寓，首批將推出70套精裝修房源，城南的名門也計劃在明天推出100多套精裝挑高公寓。

“優惠政策快到期了，開發商加緊銷售回款的態度很明顯”，南京福舍投資顧問公司總經理史東表示，通常每年到了年末的時候，開發商與買房人的熱情都不高，不過今年由于有優惠政策的吸引，抓緊最後時間買房的購房者多了起來，而開發商也樂于“清倉出貨”。

他同時也表示，盡管房源數量不少，但是目前的價格卻有點“拒人千裏”的感覺。比如城中的金基·月亮灣開盤均價在每平方米2萬元左右，河西星雨華府的開盤價估計也在1.6萬元上下；城南板塊的名門價位在1.5萬到1.6萬之間，城東的鐘山晶典也達到每平方米9000元，仙林三味公寓的價格則達到了1萬元。

網尚研究機構相關人士表示，開發樓盤的上市量主要是根據市場的變化而定，可以預見的是，今年底南京樓市將迎來頗為豐富的房源供應量。“招行南京分行的房貸政策率先調整了，其他銀行的跟進恐怕只是時間問題”，該人士認為，諸如契稅、營業稅等優惠政策，明年鐵定將收緊，勢必對市場造成相當大的衝擊，因此，開發商年末猛推房不難理解。

至于居高不下的房價問題，一些業內人士指出，不排除個別開發商在定價上試探市場風向的可能性。比如有的樓盤早早完成了今年的銷售任務，卻在此時故意推出少量房源，如果被買房人一搶而空，那麼明年的定價肯定不會低；一旦遭遇銷售阻力，那麼開發商則會對房價進行調整，“不管怎麼算計，開發商都不會吃虧，買房人在年底購房則要多長個心眼”，該人士說。(馬祚波)