中國人民銀行上海總部近日通過新發布的《上海市信貸投向指引（2007年修訂）》對上海的金融機構發出“窗口指導”要求，要繼續規范房地產開發貸款，合理把握信貸投放總量和節奏，推動信貸產品和服務方式創新，著力優化信貸結構，努力防范信貸風險。

    央行上海總部提出，要“關注開發貸款增長偏快導致的信貸集中度風險，關注中小房企資金鏈的壓力，關注政府土地儲備機構貸款的政策風險，嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序開發企業的貸款”。

    各金融機構要堅持“鼓勵消費、規范投資、抑制投機”的原則，在支持市民自住型購房，支持中低收入階層、中小套型住房需求的同時，加強個人住房貸款管理，嚴格審核借款人的購房用途，嚴格控制貸款成數，嚴格把握資金流向，嚴格限制超出償付能力的貸款需求，防止在產品創新中放松貸款條件產生新的風險隱患。

    此外，央行上海總部新發布的《上海市信貸投向指引（2007年修訂）》明確提出，金融機構要控制對外商投資國內房地產的信貸支持。

    在中長期貸款方面，央行上海總部要求各金融機構正確判斷投資形勢，繼續控制中長期貸款尤其是基本建設貸款的投放，正確處理重大建設項目貸款增長和防范信貸風險的關係。