當前，沈陽房地產市場形勢及房價走勢如何？6月2日，在沈陽夏季房交會即將召開之際，沈陽市房產局請來房產專家對沈城房地產市場形勢及房價走勢進行了分析，專家認為沈陽商品房和存量房交易價格處于平穩運行的良好態勢。

    沈陽市房地產研究所研究員、東北大學教授齊錫晶介紹說，今年1—4月份，沈陽新建商品房銷售面積、金額分別達到360.06萬平方米和125.28億元，同比增長7.3%和11.6%。其中，商品住宅銷售面積320.05萬平方米，銷售金額105.36億元。存量房交易面積為150.02萬平方米，交易金額為31.87億元；其中，存量住宅銷售面積103.08萬平方米，銷售金額22.63億元。

    通過以上數據測算，今年1—4月份，全市商品房銷售均價為3479元/平方米，同比增長3.95%。其中，商品住宅銷售均價3292元/平方米，同比增長5.26%；存量房均價2125元/平方米，同比下降1.18%；存量住宅2195元/平方米，同比增長4.72%。總體上看，沈城商品房和存量房交易價格處于平穩運行的良好態勢。

    另外，今年1—4月份，每平方米4000元以下的商品住宅交易面積佔總交易面積的71.5%；每套面積100平方米以下的商品住宅佔總交易面積的55.2%。中小戶型和中低價位處于銷售商品住房主導地位。（記者潘霽）