買房送裝修、精品特價房，一次省三萬、首付一成即可入住、一次付款98折後再98折、購買大戶型98折再優惠1.5萬……

    今年“壓縮”後的五一小黃金周首次登場，消費者對旅遊熱度銳減，從一定程度上為購房置業贏得了機會。沈城大小房產商抓此機遇，明折暗扣，希望給並不旺的春季樓市加上一把火。然而，此時恰逢全國幾大城市樓市大跌，沈城消費者會不會買房產商的賬？五一期間的房產走勢如何?為此，記者進行了為期五天的調查。

    2008年的春天來得並不是讓所有的人都感覺到暖意融融，比如房地產開發商。

    來自沈陽市房產局的數字顯示， 2008年沈陽春季房交會前三天觀展的人數為22.2萬，比去年的45.1萬減少了一半之多，房交會前四天，市內五區共成交569套，而去年同期為2700套，幾乎才是去年的五分之一。

    為了最大限度地售房和盤活資金，眾房產商只好將目光投向即將到來的五一黃金周，希望借此奮力一搏。

    消費者：心動不見行動

    和房產商在五一期間拋出的“致命誘惑”相比，心態日漸成熟的消費者卻任爾東南西比風，我自巋然不動。 沈陽房產資深記者程先生告訴記者，今年五一期間沈城各樓盤的樓賣得都沒達到預期效果，看的多買的少。

    早在一年前，家住外地的董玲女士就打算在沈陽買套房子用來投資。期間，她曾三次來沈考察，最終準備購買位于鐵西區的新湖·北國之春，但卻因房子不打折扣而未能買成。到了2007年末，北國之春的房價幾乎比前一年漲了一千元。眼瞅房價越漲越高，董女士一邊後悔當初沒早些購買，一邊準備在今年買進。今年五一，董女士再次來到沈陽。然而，眾口相傳的全國房價大跌卻讓董女士再度猶疑。

    “也不知道沈陽的房價會不會下跌呀，你說我買房為了投資，要是現在買了，萬一以後沈陽也和深圳、上海那邊一樣，房價跌了，我不就賠死了，真是不敢買呀，看一看再說吧。”5月3日，在新湖北國之春的售樓中心，董女士對記者感慨道。

    董女士的想法代表了一部分投資買房人的心聲。受全國大城市房價下跌的影響，大多數的消費者在五一期間買房的觀望心理嚴重。“去年我就看好了宏發·長島的一套房子，今年五一他們打得折扣也非常低，真是太誘人了，我真想買，可兒子就是不讓，讓我再等等看。”面對心儀已久的樓盤，退休在家的王大爺左右為難。

    連續三天，記者在沈城各大售樓中心採訪中發現，各大售樓中心都沒有迎來預想中的賣房熱。對于老百姓的觀望心理，萬科魅力之城售樓中心的幺嬈認為，老百姓應該正確區分不同城市的樓市狀況，全國各個城市的房地產市場是不一樣的，同樣的施工成本，南方城市可以賣出幾倍于沈陽的價格，必然存在泡沫。

    “部分房地產企業的打折促銷行為只能算是個例，不能代表整個沈陽的房地產市場，老百姓應該正確對待。”面對五一沈城樓市的“折”聲， 沈陽市房地產研究所所長范瀚章認為。