近日，市委常委、常務副市長王波到市房產管理局進行調研。王波一行首先視察了意城晶華、青年路8#街坊改造等在建房地產開發項目，並參觀了房地產交易辦證大廳，聽取了市房產管理局關于2007年全市房地產市場運行情況及該局重點工作完成情況，並給予充分肯定。

    市房管局局長李丹夫作工作匯報。今年市房管局認真貫徹落實國家房地產宏觀調控政策，在住房規劃、調整住房供應結構、穩定房價、住房保障制度建設等方面做了大量工作，並取得明顯成效。特別是按照王市長年初調研時的講話精神，全局認真抓好落實，廣大幹部職工熱情高漲，士氣高昂，團結一致，群策群力，不斷推動全市房地產業又好又快發展。

    今年1∼10月，全市房地產開發項目總數151個，完成投資73.82億元，同比增長46.6%，高于固定資產投資增幅12個百分點，佔固定資產投資744億元的9.9%；房屋開發建設面積725.72萬平方米，同比增長38.5%；房屋竣工面積122.93萬平方米，同比下降14.1%（受小高層建設周期長影響）。商品房上市面積375.38萬平方米，同比增長139%。全市商品房銷售面積263.18萬平方米、成交金額73.82億元，同比增長173%和233%。房屋權屬登記面積150.83萬平方米，同比下降15.6%（受宏觀調控稅收政策等影響）。房地產抵押登記面積203.09萬平方米，同比下降3.7%（受銀行信貸政策影響）。我市房地產市場持續發展，有力地帶動了與房地產相關稅收的增長。1∼10月房地產業實現稅收7.75億元，同比增長40%。房地產業的發展對區域經濟的貢獻日趨明顯。全市所有開工建設的住宅小區達到了50%以上的節能標準，65%以上的新建小區開始了智能化建設。聚苯保溫材料、中斷門窗、節能採暖片、PPR管道材料、新型節電燈具、太陽能利用等等，一係列節能、節水、節電、節氣高新材料和先進技術廣泛應用于住宅建設，改變了過去傳統的粗放型生產方式，科技含量有了極大提高。

    廉租住房工作穩步推進。我市的廉租住房工作在自治區率先啟動後，經過近四年的運行與發展，由點到面，由不完善到完善，逐步推進。特別是今年，廉租住房工作實現了質的飛躍——廉租覆蓋面、受益對象、財政支持力度、運行方式等方面都發生了很大的變化。作為解決民生問題的基本抓手之一，其作用日益重要，地位也日漸突出。

    經濟適用住房建設與管理向縱深發展。全年共建設經濟適用住房183.3萬平方米，投資達到21.9億元，重點以大中企業集資建房、舊城區改造、城中村、城中企改造等形式展開。同時，將解決低收入家庭住房問題納入各區旗縣政府重點工作目標。今年市政府對石拐棚戶區改造、包鋼尾礦壩周邊村搬遷進行重點部署，這兩大工程年內已全部啟動，目前正在實施中。

    住房公積金制度建設快速發展。1∼11月，全市公積金歸集6.04億元，同比增長10.4%，累計歸集達到27.72億元；公積金支取1.12億元，同比增長31.3%，累計支取6.05億元；公積金貸款4.5億元，同比增長200%，累計發放貸款11.2億元。

    新亮美工程圓滿完成。為迎接自治區60周年大慶，市房管局主動承擔青山、昆區部分的“新亮美”工程的建設任務，在時間緊、任務重、資金少的情況下，按照市領導的要求拿出盡可能符合城市現狀和實際效果的設計圖紙，對團結大街、民族東路、富強路、文化路等城市主幹道沿街建築物進行美化亮化。

    舊小區治理改造繼續展開。在年初的房地產工作會上，我市確定對12個舊小區進行治理改造。簽訂責任狀後，市房管局主動與各區政府、原產權單位、小區居委會對接，積極協調，切實把治理改造任務落到實處。今年共治理改造14個舊小區，投入資金1.1億元，治理改造面積達到91.44萬平方米。

    李丹夫局長同時對明年的總體設想也作了匯報。

    王波在聽取匯報後指出，一年來，市房管局做了大量的工作，在李丹夫同志的領導下，局領導班子齊心合力帶領全體職工較好地完成了年初確定的工作任務，突出的表現是獲得了很多榮譽，被自治區政府評為“全區房地產業管理先進單位”、“全區住房保障工作先進單位”，這些方面也都走在了自治區前列。廉租房保障、經濟適用住房建設、承擔新亮美工程任務、舊小區治理等工作做的都很突出，特別是公積金工作得到了國家審計署、自治區政府的肯定，這方面我們做的比較好。作為行業行政主管部門，市房產局一定要抓住宏觀調控的有利時機要有所作為。為此要做好以下幾個方面的工作：

    一是在穩定房地產市場、引導房地產市場上有所作為。國家的宏觀調控不是打壓房地產市場，而是控制一些不良現象和一些房地產投機行為。房地產業不僅是我市的支柱產業，而且在國內外均是支柱產業，作用舉足輕重。在我國，房地產業上延金融機構，下聯四十多個產業的發展，對提升城市品位、拉動地區經濟發展都發揮了重要的作用。我們穩定房地產市場，就是穩定地方經濟，穩定整個社會環境。新聞媒體不要盲目炒作，造成不必要的恐慌。同時，我們要用行政、市場兩種手段引導好房地產市場，用市場的手段控制好市場的房價，用行政的手段解決好“居者有其屋”的問題。

    二是在解決好“居者有其屋”的問題上有所作為。作為政府職能部門，要承擔起政府的社會責任，解決好“居者有其屋”的問題。“居者有其屋”應區分不同的人群，採取不同的手段解決。中等收入以上家庭要靠市場解決，低收入以下家庭要靠政府的幫助來解決。政府要抓好廉租房和經濟適用住房工作。考慮到我市財力有限，在相當長的時間內還是實行以廉租住房租金補貼為主、實物為輔的形式。但是按照國家政策要求，我們還要量力而行，通過資金補貼引導業主多方位運作，積極探索廉租房的建設方式。經濟適用住房建設要用好政策、辦好實事，今後我們必須嚴格按照國家政策要求，把經濟適用住房優惠政策落實好，使百姓真正得到實惠。

    三是在解決民生問題上有所作為。近年來，我市的舊小區治理改造工作，在市房管局的牽頭下，經過市區兩級政府及各產權單位的共同努力，取得了一定的成效。今後我們要把舊小區的治理改造作為解決民生問題的一個具體內容，通過政府引導資金，社會多方運作的形式，解決好舊小區的臟、亂、差問題，逐步改善舊小區面貌。

    四是在城市建設管理上有所作為。今明兩年，我市的城市拆遷任務比較重，在拆遷工作上配合好城市建設工作，主動對接全市的重點項目，服務地區經濟發展，維護好人民群眾的合法權益。（文／王偉）