這幾年，內蒙古呼和浩特市房地產市場火爆，房價也一直持續上漲，致使一些居住在城市近郊的低收入人群將置業目光投向了城鄉結合地的無產權或者小產權住宅上。這種沒有經過城市正規的土地招拍挂程序，沒有經過規劃部門整體規劃，以及房地產必須要經過的各種程序所開發出來的住房，由于其價格低，而在呼和浩特市近郊大行其道。這對于正在步入規范、健康發展體係的呼和浩特市房地產市場來說，這種體外循環無疑是市場當中的一個畸形兒。
購房者：只要便宜就行
從烏蘭察布市興和縣來呼和浩特市打工的張女士夫婦最近想買一套住房，經過多方考察，他們看中了位于玉泉區西菜園辦事處西菜園村下三隊的一套房子，建築面積為95平方米的兩層聯體簡易樓房，另外還贈送大約30平方米的小院，價格僅為1060元/平方米，與其他正規程序開發的動輒3000元/平方米左右的住宅相比，這套房子即實惠又實用，而唯一美中不足的也是對于購買者至關重要的就是該房子沒有房屋所有權證。
張女士告訴記者：“雖然市區開發的房子有全套的正規手續，交通以及社區的配套完善，但是房子太貴了，就拿回民區的房子來說吧，最便宜的也要2400元/平方米，95平方米就需要近23萬元，加上房子的裝修，至少要26萬元才能住進去，如果按揭貸款買房，首付款就需要11萬元，另外，我們全家還需要背負12萬元的貸款，每月還款近1400元，這個數字是我們無法承受的。而現在選好的這套房子，總價僅11萬元，由于是簡易樓房，2萬元就可以全部裝修好，居住成本比較低，生活壓力也小。雖然沒有房屋所有權證，但是我們又不會賣掉這套房子，至于將來面臨的拆遷，到時候總會有辦法的。最起碼這個價格在我們的承受范圍之內。”
記者在採訪中發現，這類房屋打動置業者的只有價格，其周邊環境的臟亂及生活設施的缺乏，都是一些生活在都市裏的人無法想像的。
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