對物業的大小，每個消費者都會有個先人為主的概念，如三口之家二室一廳，三代同堂三室一廳等。但買好之後，往往會出現很多的不滿，不是臥房太小，就是少了書房、工作室，要不就是房間太大，打掃太費力，這是因為購置物業前沒有細細打算造成的。因此，購房前，購房者要根據自己的家庭人口數量、任用需要、特殊愛好、經濟實力和未來發展等請多因素綜合考慮確定欲購房屋的面積。特別是要準備好自己的經濟承受能力，面積每多 1平方米，購房者就需多支出幾千元。

    另外，購房者還要確定自己所設定的是建築面積還是室內凈使用面積，因為目前市場上一般是以建築面積進行購售，多、高層的有效面積得房率也不同。