一度被視為降低房價利器的物業稅正引起地產商、學者的熱議，甚至有權威人士稱，今年物業稅仍難破題，調整住房結構，增加有效供給才是調控的重中之重。

    在22日閉幕的2007年博鰲亞洲論壇上，華遠集團總裁任志強認為，從世界范圍看，物業稅是地方稅，地方政府不會降低房價來減少財政收入，因此，物業稅出臺並不能降低房價。但他的觀點並不為SOHO中國董事長潘石屹認同。

    潘石屹認為，開徵物業稅有助于抑制房價上漲過快以及空置率過高。他說，當前房地產存在兩大問題：房價上漲太快和空置率較高，如果把房屋流通環節的稅降下來，而適當增加持有環節的稅收，就會鼓勵人們把房子流通起來，降低空置率。他還認為，要控制房價長得太快，可以考慮提高房貸首付款比例，比如從現在的20%到30%提高到50%；同時，培育二手房市場，增加市場供給。

    經濟學家林毅夫認為，物業稅在一定程度上能解決高檔住房空置問題，但房價上漲過快與投資性需求過旺有關，應對房價的增值部分徵收資本獲益稅，這比物業稅更重要。

    而在國民經濟研究所所長樊綱看來，物業稅是房地產市場的內在穩定器；中國房地產業協會等機構也建議，盡快開徵物業稅。

    ＝＝＝物業稅開徵將帶來何種影響＝＝＝

    易憲容:公平公正物業稅體係可降房價 受益是百姓

    物業稅是個人持有住房所交的稅。一般來講，個人交稅有三大制度，即消費稅、個人所得稅、物業稅。目前，中國的物業稅討論很多，但是因為物業稅本身特性，一直沒有推行。從理論上講，如果有一個公平公正的物業稅體係，房價增長過快的問題可以解決，房價也可以降下來。

    廣州業內人士展望物業稅 不租不售或也要納稅

    廣州稅務專家認為，按照目前理解，財政預算報告中提到的“物業稅”直指房地產的保有環節。不過，發展商稱它將是使房產“平買貴用”的一把雙刃劍，房地產專家則認為成效關鍵在于稅收的開徵方法、稅率和徵收范圍。

    經濟觀察：物業稅開徵在即 房價會否跳水？

　 “物業稅開徵動真格，研究實施方案寫入財政預算報告”的消息在本周傳出，立刻引起了不少市民和房地產業內人士的關注。