南京市民王女士最近買了一套商品房，在房屋交付時，開發商通知她補交一些差價款。王女士很納悶，我的房子又沒有什麼變化，面積怎麼會增加呢？據房管部門介紹，近期南京發生多起房屋交付面積與預售面積不符的事件，應引起購房者警惕。

    據南京市房管局產權市場處的舒建紅介紹，在開發商預銷售商品房前，都要請有資質的測繪單位按照核準圖紙進行預測，並且按照預測的面積與購房人簽訂買賣契約。在房屋修建過程中，如果開發商完全按照預測圖紙施工，不隨意改變公用部位的大小、位置、用途，那麼在房屋竣工後，由實測單位測量出的房屋建築面積也就不會有太大變化。相反，房屋建築面積就有可能發生很大變化。

    某樓盤原規劃一至三層為辦公，四層以上為住宅。隨著銷售的進行，開發商修改了原規劃，將辦公改成了商業，並且修改了相關公用部位的設計功能。由于原辦公與住宅公用的門廳與樓梯間改成了住宅專用，導致實測後住宅的分攤面積變大，引起業主與開發商之間的矛盾。

    房管部門提醒準備購房的人們，一定要了解合同中相關條款的內容，並在房屋交付時嚴格按合同執行，以維護自己的合法權益。房管部門已加強了對房產測繪的流程管理，從預測開始，對規劃核準、共用部位、配套設施、車庫車位、物管用房等進行明細公示。在房屋竣工後實地測量時，對測繪成果實施檢查、驗收、會審等，以保護購房人的權益。

（文／鄧華寧）