日前，市房產管理局公布了《呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定》，市四區的經濟適用住房銷售、購買適用本規定。

    根據該《規定》，符合下列條件之一的家庭，均可申請購買一套經濟適用住房。

    （一）具有本市市區城鎮居民戶口、無房（無房屋產權）或人均住房建築面積低于上年度市區人均住房建築面積標準（2006年為26平方米），並且人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入標準（2006年為14055元）的家庭；

    （二）人均年收入未達到我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準，並在我市居住三年以上的外來務工人員；

    （三）因舊城區改造和土地被徵用的拆遷人。

    據了解，購買經濟適用住房將嚴格控制在中小套型以內。中小套型的比例不得低于95%。多層住宅小套型不超過65平方米，中套型不超過90平方米，最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的，限購65平方米以內；三人以下的，限購90平方米以內；四人及以上的，限購120平方米以內。超過限購面積部分，每平方米加收150元的差價款。

    經濟適用住房實行政府限價。銷售單位應嚴格按照審定的銷售價格和銷售對象出售經濟適用住房，不得在審定價格之外收取其他費用。
    經濟適用住房申請、初審、復核和批準購買的具體程序是：

    （一）申請人應持戶口、所在單位或住所地居委會出具的收入證明、住房證明向所在地區的街道辦事處提出申請，並填寫《呼和浩特市經濟適用住房購買申請審批表》。外來務工人員申購經濟適用住房辦法由市房產管理局制定。

    （二）申請人所在地的街道辦事處、區政府應當在15個工作日內對申請人所提供的材料進行初審、核實，不符合條件的，應當告知申請人；符合條件的，應當在申請人單位或街道辦事處住地進行為期十天的公示，公示後無異議的統一匯總報市房產管理局。
    區政府、街道辦事處負責對公示期的投訴材料進行調查核實，並對審查意見的真實性負責。

    （三）市房產管理局對區政府報送的材料應當在10個工作日內進行復核，對符合條件的在政府網站或當地報紙向社會公示，公示後無異議的發給《呼和浩特市經濟適用住房準購證》並載明準購面積。

    市房產管理局負責對公示期間內的舉報投訴材料進行調查核實，並對本部門調查核實情況的真實性負責。

    （四）《經濟適用住房準購證》有效期為二年，逾期未購的需要重新申請。

    供應方式，市房產管理局將根據經濟適用住房的上市量及購買量，確定直接供應或搖號供應，購買者在購買了經濟適用住房，並辦理了權屬登記和繳納有關稅費後，《經濟適用住房準購證》將由市房產管理局收回。

    此外，經濟適用住房是以居住為目的的，不得改作其它用途。購房者在取得房屋所有權證四年後，可按市場價將經濟適用住房上市出售。但出售後，購買人就不得再購買經濟適用住房了。 （娜日斯）