昨天（8日）是物權法頒布實施後本市法院的首個工作日，記者從房山、大興、石景山等法院獲悉，一批與物權法有關的案件在多家法院立案。有關法律專家介紹，原則上一部新的法律所調整的范圍是該部法律生效後的事實，具體到物權法是否可以溯及以往，還要看最高人民法院的司法解釋。北京的沈先生自己擁有產權的6套房屋面 臨被法院委托拍賣，在物權法頒布之後，他將拍賣公司告到了昌平區人民法院。記者昨天獲悉，原定于昨天開庭審理的此案，由于開庭公告沒能按期送達延期審理，該案成為本市法院受理的首起市民運用物權法維權的案件。
沈先生稱，今年9月初其位于昌平區的6套房子被北京中佳信拍賣有限公司貼上了強制在一個月內遷出的通知，拍賣公司表示要將6套房子予以拍賣，並限房內的租戶在一個月內搬出。沈先生說，他從租戶處得到這個消息後非常吃驚，因為早在10年前的1998年他花了120余萬元，從閆先生處購得位于昌平區昌平鎮永安裏小區甲5號樓的這6套住房，並于1999年得到了6套房屋的所有權證。2007年9月5日，沈先生托人去查看自己的房屋，發現北京中佳信拍賣有限公司已經派了兩個人搬進了自己的一套房屋，並更換了房間的門鎖。沈先生找到拍賣公司詢問，得到的答復是，石家莊中級人民法院委托該公司對這些房產進行拍賣。後沈先生得知，2002年，賣房子給自己的閆先生因非法經營罪和行賄罪被石家莊中級人民法院判處了有期徒刑，在沒收財產的過程中，法院認定沈先生的6套房屋是屬于閆先生的財產，因此委托拍賣公司進行拍賣。沈先生遂以10月1日起開始實施的物權法為依據，將拍賣公司訴至法院。昨天，被告北京中佳信拍賣有限公司有關人員在就此案接受記者採訪時表示，該公司是受石家莊中級人民法院的委托拍賣該6處房產，是在執行法院的生效判決。沈先生的代理人表示，如果訴訟無法達到維權的目的，他們將考慮追究石家莊中級人民法院的相關責任，申請國家賠償。昌平法院將擇期開庭審理此案。
據有關人士介紹，雖然老百姓迫切希望利用物權法維護合法權益，但是物權法的原則性條款需要最高人民法院出臺司法解釋加以細化和明確。此外，一些物權法溯及不到的“過去時”案件，當事人還可以利用合同法、民法通則等維護權利。
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