新聞鏈接：新建設部：不主張提房價拐點
2000億公積金未貸出
在回答
“對目前輿論關注的房價拐點問題您如何看？它會持續多長時間？”的問題時，齊驥表示：這一次房價問題引起了各方面的關注，成為了大家議論的熱點問題。最近網上對拐點問題也討論得比較多。建設部不主張提拐點問題，但是我們關注房價問題。
網友激辯
不主張拐點是什麼意思？
■“不主張提拐點問題”是什麼意思呀？難道是說現在的房價還不夠高？
■為什麼不主張提房價拐點問題？如今這個房價難道是合理的？這樣說保護的是房地產商的利益，不考慮普通百姓的利益！美國普通人三年的工資可買房，我國普通人一輩子都買不起房，說明了什麼？
■這個說法聽著不倫不類，不讚成拐點不提就可以了？拐不拐點讓市場決定，老百姓對房價猛漲意見很大，這麼說有挺房價的意思。作為行政主管部門，對敏感問題要謹慎，要從廣大人民群眾的立場上看問題。
■房價是否會出現“拐點”並不重要，重要的是需要住房的人有房住。房價是否出現“拐點”是市場的事，建設部不該亂評此事，而是應把精力放在如何制定政策，如何解決公民買不起住房的問題上。你們如此不當評說，難道有你們的利益在裏面嗎？
■拐不拐點已經不重要，重要的是房價高已成為人民的公敵！
房產大亨口水戰
拐點已到三四年後再買房
被公認為地產界標志性人物的萬科董事會主席王石2007年12月13日在北京出席一個新聞發布會時表示，“我承認樓市拐點確實已經出現了”。
當日下午，在清華大學，有記者問王石：“10月以來，以廣州為代表的一些樓市普遍遇冷，廣州新建商品房的銷售量下降嚴重，作為開發商代表之一的你，是否認同樓市出現拐點的說法？”“你問的問題和我們大會的主題沒有什麼關係，但是出于禮貌，我依然會回答你這個問題——是的。”一貫直白的“王石式”回答。這一回答，被縮減為後來網上的說法——“王石承認樓市已出現拐點”。
【萬科首刮"降價風" "十字路口"的樓市往哪"拐"?】
2007年12月24日，王石在做客央視回答“對于現在準備要買房子的人，你有什麼建議？”的問題時說：“三四年之後再買吧。”
王石認為，從性能價格比上來講，這幾年中國住宅質量一直在改善，如果和10年前、20年前相比，有很大的提高，但是和工業發達國家相比，質量上還有很大的缺口，三四年之後會有比較大的改善，在那個時候去買，不需要更多地考慮價格，如果考慮價格，三四年之後你是一個中產階層，存這麼多年錢還買不起房子的話，市場就是有問題的，市場一定會被懲罰的，不是懲罰消費者，是懲罰房地產發展商，懲罰社會，當然懲罰當中，高價買了房子的也跟著會貶值。
拐點尚早最好是早點買房
“現在說拐點還為時尚早。”針對由萬科董事長王石挑起的“樓市拐點”論，華遠集團總裁任志強2007年底在出席SOHO北京公館開盤儀式時明確表態。
任志強並不認為萬科樓盤降價是樓市拐點的先兆，“如果項目降價沒賣出去，可能說市場出現降溫；但萬科降價的結果是房子賣光了。”任志強分析，“一向說利潤不會超過20%的企業，一下讓項目降價30%，那不是虧損了嗎？當然降價盤是純新項目，是否真的降了30%也無從比較。只能說比周邊的項目便宜些。而按照一般經驗，開發商這樣賣房不是現金流出現問題，就是想快速套現兌換出更多的錢。近來深圳有幾塊地流拍，大公司在低潮入市買地反而是最安全的。”
對于王石“三四年之內不要買房”的觀點，今年兩會期間，SOHO中國有限公司董事長潘石屹說：“如果經濟上能夠承擔得起，最好是早點買房。買不起大房子就買小房子，買不起新房子就買舊房子，有了自己的房子，就有了家的感覺，自己的心裏踏實了，父母和長輩也放心了。這和投資沒關係，這是中國人的文化。”
代表聲音
房價有下浮一半的空間
全國人大代表、廉江一品木業經理袁超12日表示：“房價有下浮50%左右的空間。”他認為，從2006-2007年間房價“瘋漲”，大多數人只能望“房”興嘆。炒房、房地產開發商的高額利潤和權力腐敗等諸多因素使房價居高不下，可直接計算部分約佔30%左右，間接影響估計不會小于20%，這意味著房價有下浮50%左右的空間。
市長批評
房價高遭利益集團施壓
去年全國兩會期間，一句“中低收入者不要急于買房”，把他推到了輿論的風口浪尖。
回顧一年多來這段艱難的心路歷程，全國人大代表、廣州市市長張廣寧3月16日接受羊城晚報專訪坦承：期間經歷了來自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責罵。
回答壓力來自何處時，張廣寧表示：首先是認識和看法不一致帶來的壓力。一開始，很多老百姓還是比較同意這一觀點的，關鍵是有些領導對這個問題有不同的看法，認識有所不同。有的人認為，房價是市場規律，房價高就高，低就低，你市長根本不應管。
還有來自利益集團的壓力，張廣寧說，他的言論以及在廣州推動的一些解決群眾住房難的措施，觸動了利益集團的利益，這些利益集團不會正面說什麼，他們會通過某種途徑，借用他們的一些力量，他們的一些關係來施加壓力。
政府部門如是說
拐點說是一些房產商的炒作
“房價拐點是一些房地產開發商的炒作，政府部門一直都不讚成這種說法，但我們一直關注房價。”昨日，針對住房和城鄉建設部不主張提“拐點”的問題，陜西省建設廳相關人員作出上述表示。
這位相關人員還透露，我省一月、二月房價的漲幅很低，由于有關部門是按季度來統計相關數據，因此，第一季度房價與去年同期及去年第四季度比較的結果暫時還沒出來。盡管前兩個月我省房價的漲幅較低，但交易量卻不大，這一現象從去年第四季度就已發生。據分析，去年房價一直攀升，許多消費者在第三季度集中下決心買了房子，因此導致第四季度交易量下滑。同時，也不排除有些開發商封盤惜售的心理。有關人士認為，房屋交易量過低對整個經濟發展不利。
據西安一些售樓部介紹，近期樓房銷售量確實沒有去年同期好。
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