●奧運短租開始試水
8月的奧運盛會越來越近了，北京的短租房潮在剛剛進入4月就有迅速涌起的勢頭，有些性急的業主，已經開始對外發布短租信息。
記者在採訪中了解到，現在有不少靠近奧運村附近的業主將空置的房屋交給中介公司代租，也有些業主單純為
奧運短租騰出了家中的空閒房屋，自己尋找租客。大家都想借奧運的機會賺取可觀的租金，但是這樣的想法與做法，同時帶來的問題也令業主們感到困擾。
有奧運短租房打算的業主李先生表示，想要將家中空置的一套房屋租給觀看奧運的遊客，這會有相當可觀的一筆租金收入。但是委托給中介機構之後收取的中介費用是比較高的，靠自己去尋找租客又是有一定難度的，所以目前正在考慮怎樣更為合適。
還有一位業主張女士，準備騰出家中的兩間房來進行短租，她表示最好可以租給外籍租客，這樣在租客入住之後還可以進行語言上的交流，是一個很好的學習過程。租金收益、語言交流，一舉兩得。但是比較擔心的是租客的可靠性、租金多少雙方可以接受、是否要到什麼部門備案……
對于房屋的空置期、租房者的可靠性、租給外籍人士的房屋需要提供具備什麼條件、租金大約會是多少、出租的方式等等業主目前面臨的問題，記者採訪了相關中介機構，希望給出的建議對短期房屋出租業主有幫助。
●中介報價：每個標準房間每天租金2000元
“我愛我家”的相關人士介紹，近日，他們為主要來觀看奧運會的團體遊客準備了一些房源，房屋為統一的5人標準間，最短租期為16天，每天租金2000元/套。根據記者了解，目前也有很多業主願意把房源提供給中介進行奧運散租或短租，但是截至日前，還無成交首例。
“我愛我家”有關負責人士告訴記者，奧運短租的實際租期大概為一個月，實際上，作為專業中介機構，他們並不建議業主將房源作為奧運短租。因為奧運短租有許多出租前和出租後的問題需要解決。在出租前，如果房屋已有租客，那麼提前收回則需支付一定的違約金，給租客和業主都帶來一定的影響。而在奧運結束之後，房屋有可能會因一時沒有新的租客，而存在一定時間的空置期，空置期的時間根據租住房的位置而長短不等。這兩種情況對于業主來說都會帶來一定程度的影響。還有一些業主是特意為奧運短租騰出了空房，這樣的情況下，他們需要為奧運期間的情況下，他們需要為奧運期間的租客準備家具和電器等生活設施。這些原因或許都是業主疏于考慮的，所以說奧運短租並不是像業主們想象得那樣簡單，很多方面是需要深入考慮的。散租房的租價由業主自己定，月租3500元以下的房屋，中介費由租房者支付，而月租在3500元以上的房屋，中介費則是由業主來承擔。所以說，業主選擇將房源提供給中介機構做奧運短租，則會支付一定額度的中介費用。
此外記者還獲悉，一直在北京從事高端公寓和別墅租賃事務的中介機構———百富行最近推出了針對奧運租房的一個新舉措：將把通過他們公司聯係的奧運遊客，統一安排在麗都附近的海潤國際公寓。據介紹，提供給奧運遊客的公寓分為77平方米與80平方米的一居室，在今年的1月-5月、9月-12月，租金為500元/日，9000元/月。6月-7月，租金為900元/日，12000元/月。8月份租金為2200元/日，59400元/月。據百富行有關人士介紹，目前已有國外的奧運遊客開始預定。
雖然奧運短租業務已經開始，而且看起來租金比較可觀，但是百富行的人士在接受記者採訪時卻說，奧運短租房對于業主來說，可操作性是較低的。因為除卻房屋的空置期以外，還需要為租客提供一些簡單的酒店式服務，例如最基本的保潔。對于短租需要簽訂的合同，則與長租不同，一個簡單的版本即可，裏面主要講清楚房屋租賃雙方的權利和義務。此外，租賃雙方都盡快到房屋所在地的派出所辦理臨時居住證，並登記、備案等等。
●房主不能被短期利益誘導
記者採訪的幾家中介機構都表示，不建議業主將房屋作為奧運短租房待租，長租要比短租的經濟收益要多。
對于來京觀看比賽的遊客來說，家庭式旅館或短租房肯定會比酒店更便宜一些，而且可以根據他們自己的需要由房屋業主提供給他們更加滿意的居住條件，所以會有不少外國人士願意選擇租住這樣的房子。
但是對于靠出租獲得收益的房主來說，是不能僅僅被短期利益所誘導的，一定要將空置期幾個月的有效租金，與房屋出租時可能會出現的問題等等一同進行收益計算，比如：奧運期間自己的房屋是否能租得出去？租期會持續多長時間？租金會是多少？是否值得租？租金還會上漲嗎？等等。這些可能性問題都需要考慮清楚，避免做浪費精力與時間，卻沒有收益的投資。
根據專家的建議，在租賃過程中，細節問題也是需要業主們注意的，如租金支付形式、租賃時間、違約賠付、押金、臨時續租等問題均需明確。房主如果選擇通過網絡尋找租客，則需要選擇在可靠的租房網站，或者服務于外籍人士的租房網站上發布自己的房屋信息。通過多種渠道發布出租消息，也許會增加出租的機會，但是也會帶來不斷被“騷擾”的煩惱。
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