| 戶型設計一直是個大問題，現今房價高漲，大面積有時候不如好戶型。作為買房人，一套戶型設計巧妙，適用性強的住房是房屋之外的一個潛在收獲。
現今比較有優勢的戶型，除有入戶花園、大露臺，寬廳及寬主臥及多功能用房等，還要具備一定的隱性空間。置業顧問石女士給大家舉了個例子，如果一個小家庭買的是一居室，3.3米空高，進深超過13米的話，完全可以改裝成小復式，提高住房使用效率，這就是巧妙利用結構空間。空高有保障時，還可以將餐廳改裝成入戶空間，將餐桌進行挂壁設置，使用的時候再翻開，不用的時候上墻。
傳統戶型設計中，走道大多未取直，餐廳與客廳有適當傾斜，保證了功能空間的完整性。現在由于結構調控與戶型緊湊設計理念，走道能保證一廳一臥的開間就夠了，多余會造成房間利用率低，因此二次裝修時不妨在走道上做點文章。開發商或設計單位主要從立面來考慮樓盤品質，有些戶型留有附加說法的部分空間，這就是彈性空間。彈性空間屬外陽臺，並且比較方正的，可裝修為一小間房。現實中許多彈性空間表現為走道盡頭的多余空間、入戶與走道過寬的銜接可以裝修成儲藏間。 | 
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