時下，首府天氣轉暖，樓盤銷售逐漸回暖，樓市廣告鋪天蓋地，房產開發商們使出渾身招術紛紛推出各種促銷計劃，借此良機來吸引購房者。

    促銷本身無可厚非，但面對開發商們由簡單變復雜、由平淡變出奇的促銷方式，購房者還是被搞得眼花繚亂。經歷了房屋買賣難與易兩重天之後的消費者，似乎又重新回到“做皇帝”的感覺。但有關部門提醒廣大購房者：面對名目繁多的樓房促銷，一定多長個心眼兒。

    “買一送一”的苦惱

    王先生去年在呼和浩特新城區某樓盤買了套大戶型商品房，購房時正遇房地產公司進行“購房送家電”促銷活動，開發商承諾買房即可贈送一臺價值5000元的大彩電。當王先生興高採烈地把彩電抱回家時，才發現所謂5000元的大彩電，其實市場價只有2000多元！為此，他付出的代價還有選擇的房源非常有限，因為開發商規定，參加此次促銷活動的只有10套房子，而這10套房子的朝向、層位以及採光都不是很理想。

    樓盤的“季節折扣”

    張先生在某樓盤購買了一套期房。簽訂合同時，他到處找人托關係，使出十八般武藝跟房地產公司談定了自己認為很滿意的房價。可期房尚未交付，幾個月後媒體上就傳出了該樓盤已銷售至尾聲，欲搞促銷活動的消息。令張先生無法接受的是，促銷的房價比他購買的價格每平方米足足低了100元。同樣買的是這個樓盤的房子，自己還那麼早就交了部分購房款，現在的購房者買的相當于是準現房，價格還低了如此多。張先生認為自己很不劃算，一定是當初房地產公司把房價故意定高了。

    據記者了解，國家物價管理暫行條例第七條規定，商品價格可以調整，部分商品可以有合理的季節差價。一般來說規范的房產公司在開盤、清盤、節日等活動中的價格優惠是時間、季節折扣，屬正常的價格策略。但是，不排除有些不夠規范的小房產企業故意定高價格。

    無理由退房

    對于開發商做出的“無理由退房”承諾，記者在採訪中發現部分購房者對商家的這個舉措還是看好的。在中行內蒙古分行上班的王先生告訴記者：“我們正好看中了他們的房子，有了這個‘無理由退房’，那我下單就更無後顧之憂了，這為我購房增添了一份保障和信心。”但不能忽略的是，也有相當一部分對“無理由退房”的宣傳不感冒。25歲的陳小姐在接受記者採訪時表示，她覺得這是某些開發商玩的概念，很多提法新穎是新穎，但對她買不買房促進不大。“所有消費者都是抱著想買好房子的心態去挑樓的，選擇時會更多地考慮環境、地點、規劃等因素，不會為了因為‘可以退房’而下單。”一名姓趙的男性購房者也告訴記者，買房子是理性選擇，如果業主下單之後發現了問題，又退房子，至少時間精力是一種損失。畢竟不是買牙膏牙刷。
　
　“無理由退房”是否可信？內蒙古企業信用商會法律中心主任張文清指出，銷售廣告是商品房銷售的促銷手段之一，開發商為了吸引客戶，就會在宣傳廣告中提出大量的優惠條件，這雖然對購房者有利，但由于我國對宣傳廣告規范不夠，因此也難免出現誇大宣傳，擾亂市場的行為，對于購房者來講，“無理由退房”風險與利益同在。