購房4年仍無房產證 開發商稱“沒錢辦”
等了快4年沒等到開發商承諾辦理的房產證，只等來一句“沒錢辦理”，這是發生在東莞常平某花園小區3000多名業主身上的遭遇。
近日，該小區業主向記者反映，他們曾多次與開發商協商，但得到的答復卻是“沒錢交納地稅等相關費用，業主可自己拿錢去辦理，並在小區的酒店消費抵銷”。
對此律師指出，按照買賣合同，開發商的任何推托都屬違約行為。
業主
原承諾3個月拿證 等了4年仍未見影
“當初買這套房子，主要是看中東莞房價不高，離香港也很近，誰都沒料到會遇到今天這個問題。”業主李女士說，2003年她和丈夫在香港逛街時，見到常平中昌集團有限公司在香港有售樓辦事處，就進去了解情況。
一個星期後，她和丈夫隨看樓團到常平看房，並看中一套77平方米的套房，價格是28萬多元。“當時售樓小姐說，付清房款後3個月內就可拿到房產證，所以我們就一次性把房款付清了。”李女士說，但3個月後她並沒有拿到房產證，去問開發商，開發商說已到相關部門排隊辦理，還沒有輪到他們，勸業主多耐心等候。
然而，這一等就等到了2006年7月。李女士再次詢問開發商房產證什麼時候能辦好，開發商寫了一份投訴處理函，承諾2007年8月為李女士辦好房產證，但這一承諾依然落空。
2007年9月，李女士再次質問開發商房產證的事宜，開發商卻稱房產證辦不了，因為這幢樓政府還沒驗樓。“開發商再三敷衍我，如果還沒驗樓，為什麼當初能銷售？售樓合同上白紙黑字寫明，繳齊所有款項後90天內，由出賣人代申辦房產證。買房快5年了，房產證卻一直拿不到。現在丈夫身體不好想回香港治病，但被房產證的事情拖著，想走都走不了。”李女士氣憤地說。
與李女士有著一樣遭遇的還有業主楊女士。2002年，她付了首付10萬元，購買一套88平方米的套房，到2004年底供完。開發商承諾書裏承諾從供完樓後，2年內辦好房產證。但2年後，楊女士還沒拿到房產證，于是就此咨詢開發商，開發商卻以“在排隊辦房產證”的說法進行推托，至今房產證仍未見蹤影。
開發商
公司沒錢辦理房產證 業主自辦可抵銷消費
對于辦不了房產證的原因，東莞市常平鎮××開發實業公司有關工作人解釋稱，目前該公司已沒錢辦理房產證了。如果業主急著要辦房產證的話，可自己拿錢去辦理，然後拿發票給公司，可在小區的酒店消費抵銷。
開發商的這一說法並沒有得到業主的認同。業主們表示，自己出錢辦房產證可以，但應以物業管理費進行抵銷，而不是要業主到小區酒店消費。不少業主稱，如果開發商執意用這種辦法解決問題，他們將通過法律途徑，維護自身的合法權益。
對于開發商“公司沒錢辦房產證”的說法，業主們也表達了質疑。不少業主向記者反映，目前那些經常去找開發商理論的業主，已有部分人拿到了房產證，但只佔總業主的1％，目前仍有3000多戶沒有拿到房產證。此外，以前業主去找開放商，他們還很客氣地接待，但現在開發商就不再理睬了。
“既然他們說沒錢，辦不了房產證，為什麼還能幫一小部分業主辦房產證呢！”一些業主氣憤地說。對此，該公司工作人員表示，具體情況並不清楚，要問公司的負責人。然而，記者多次致電該開發商負責人，均未取得聯係。
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