| 隨著元旦的臨近，這幾天青島買賣二手房的人異常忙碌。記者從房產交易部門獲悉，12月3日公布的二手房最低計稅價格調整方案很可能將在明年實施。為了能趕在計稅價格調整之前少交稅，這幾天上千市民涌入交易大廳，希望能搭上2007年交易的末班車。
防治陰陽合同
12月3日，本市公示了二手房交易最低計稅價格方案。方案中的最低計稅價格將作為房產交易環節計徵契稅、營業稅、個人所得稅等計稅價格的最低限價，凡是納稅申報低于同小區最低計稅價格的，一律按最低計稅價格計徵。該方案計劃將于明年1月1日起實施，屆時二手房交易中存在多年的“低價評估高價成交”，買賣雙方通過“陰陽合同”偷逃稅款違法行為將受到有效遏制。
據介紹，過去二手房交易雙方經常通過低價評估來避稅，假若市北區一套二手房實際售價80萬元，買家如果能全款都付現金，按照舊的最低計稅價格，評估時就能評為50萬元，由此交易雙方就能規避不少稅收。
新的方案實施後，樓盤的最低計稅價格跟市場價相差不大，市內樓盤最低計稅價格普遍上漲了百分之二三十以上，對于二手房來說，明年交易時實際納稅可能要比現在多交百分之二三十。
年底交易量翻了一番
新的計稅價格公示之後，對買賣雙方都產生了巨大壓力。記者從市房產交易中心了解到，12月4日媒體報道調整一事之後，當天交易量就出現明顯增長，此後每天二手房的交易量比平時都多出一倍。從月初到現在，增加的交易戶數累計已超過上千戶。
由于前來辦理過戶的人員過多，交易中心決定提前一個小時上班，將開門工作時間定在早上7：30。工作人員介紹，“即便這樣，工作人員仍然忙不過來，不少人早早的趕到領號機那裏去領號，交易中心決定下午2：30之後不再放號，免得購房者領號後空等。”
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