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奧帆中心周邊海景房租金進入四月份漲了不少調查顯示主因是外地人外國人準備來看奧帆賽
“進入四月份以來，青島高端租賃市場開始啟動了，特別是奧帆中心周邊的房屋，租金漲了不少。”昨天，21世紀不動產海岸線加盟店的店長潘愛莉告訴記者，隨著奧帆賽舉辦日期的臨近，不僅星級酒店的房價有趨于上升的勢頭，奧帆中心周邊海景公寓的租金也日益上漲，不少外地人和外國人準備租房子來青看奧帆賽。
新聞延伸
“奧帆房”租金上漲三四成
預計十月份將回落
“進入四月份後，高端二手房租賃市場增長較快。”廣宇·宜家居不動產日前發布的報告顯示，位于奧帆中心附近的山東路以東、麥島路以西、香港路以南直到海邊區域內的二手房房租漲幅高達30%至40%。
廣宇·宜家居不動產市場部經理邱純鋼介紹，租房子的多是高收入的公司白領和外國人，租期多在三四個月左右。而記者在網上也了解到，隨著奧帆賽的臨近，還有一些業主自己推出“按天出租”的租賃模式，不過租賃價格相對高不少——但據介紹，由于奧帆賽期間星級酒店房價較高，奧帆賽前後來青的不少外地遊客傾向于租房居住，相對而言還是可以節省一定的費用。
青房置換的工作人員也介紹說，相對于二手房買賣來說，今年的租賃市場要好許多，特別是隨著旅遊旺季的到來和奧帆賽舉辦日期的臨近，海景房的租金還有可能往上走。他們預計，從10月份開始，前海一線的房租價格將會回落。
“無敵海景房”
年租30萬元
市民劉先生在燕島國際公寓11樓有一處290平方米的套四公寓，去年底他出國去日本前委托朋友孟先生裝修這套“無敵海景房”並出租。
孟先生昨天告訴記者，這套房子的出租信息在中介公司挂了一個月左右，年租金為30萬元。期間，先後有四五位想租房的客戶聯係，昨天剛剛與一家美國公司的駐青機構達成協議，待一個月後裝修完成，該公司的高級管理人員將于6月份正式入住。
孟先生介紹說，燕島國際公寓提供的是毛坯房，房子裝修花了不到20萬元；但除了基本配套外，他還需要根據客戶要求購置床具、雙開門冰箱、四頭打火灶和具有幹衣功能的洗衣機等。
“22樓一套同樣的房子，一年的租金達到了33萬元。”孟先生說，自己在中介公司還看到同一座樓內另一套房子要出租，而租金更高一些。
新聞花絮
租客跟房東一起買家具
記者昨天在燕島國際公寓小區及周邊二手房中介店採訪時了解到，由于去年剛剛交付使用，該小區的入住率還不是很高，但已有不少房子被人租下，有的租房者還與房東協商，參與到了裝修之中。“我們介紹的一位客戶，房子裝修完要買家具時，他就跟著房東一起到家具店裏去選。”一家中介公司的工作人員這樣介紹說。
記者在小區採訪時也了解到，前來附近區域租房的客戶，大多對裝修的水平要求較高——一家房東裝修時花了十萬元，沒想到租房的客戶嫌裝修的檔次太低了，租賃沒有成交。
“奧帆房”租客多是外地人外國人
燕島國際“領漲”
記者昨天在網上的二手房信息中了解到，最近一段時間，在網上發布的位于奧帆中心周邊的二手房租金趨于上漲的態勢。其中，燕島國際公寓的房源有不少出現在網上，一套三室二廳面積175平方米的公寓，業主報的月租金達16666元，年租金達19萬元；一套168平方米的公寓，月租金也達12500元。
除了該小區外，其他如金海廣場、如意花園等周邊小區的房租也不低。其中，金海廣場一套168平方米的復式住宅，月租金為8500元，如意花園一套180平方米的房子，月租金為6000元。
來自中介公司的信息也顯示，燕島國際公寓從去年6月份開始入住以來，租金就一直不低。原因主要是該小區位于奧帆中心旁，而且是高層公寓，觀賞奧帆賽位置最佳。目前，該小區一套位于十二三層的套二房，年租金也要12萬元以上；位于十八九層的公寓年租金則多在十五六萬元以上；隨著樓層增高，租金也會高一些。
租客多是高管外商
“租金比去年上漲了不少。”21世紀不動產的潘愛莉介紹說，目前租房的多是一年租或半年租，而租客多是外地人和外國人，均為在青機構的高級管理人員。
這些租房客戶看中高檔海景公寓的原因，除了周邊的生活環境比較優越外，奧帆賽也成為一個主要原因。青島廣宇房地產公司工作人員介紹說，還有個別外地人準備在七月份之後短期租賃房子，來青度假同時觀看奧帆賽。由于是短期租房，租金可能會更高。
據悉，也正由于海景房租金普遍相對高一些，這塊租賃市場面對的客戶主要是高收入階層，包括外地及外國駐青公司的高級主管等。
東部小區多有沾光
上周，兩位日本客戶也到奧帆中心周邊尋找房子租賃，最後選中位于珠海支路銀澳花園和明珠新村的兩套房子，面積都在80平方米左右，一年的租金分別為3.6萬元和3.8萬元——去年，類似套二房的年租金只有3.2萬元左右。中介公司的人員在與日本客戶的交談中了解到，他們一是為了工作方便，二是為了更方便地觀看奧帆賽。
還有三位在城陽工作的上海人，在金海廣場租了一套200平方米的復式住宅，年租金達12萬元。他們說，也想在8月份好好看看奧帆賽。
奧帆賽的日益臨近給東部高端二手房租賃市場帶來“錢景”。（記者 蘆智峰）（完）
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