4日日記者從青島市房地產交易中心獲悉，隨著天氣的回暖，青島市新房市場也迎來了上市高潮。統計顯示，截止到5月3日下午，青島市新建可售樓盤達到328個，可售新建商品住宅房為35832套，總面積389.37萬平方米。

    其中，郊區在售樓房28628套，約佔全市總在售數量的79.89%。而環膠州灣一線的黃島區、膠南市、城陽區佔了全市在售樓盤數約46%，“擁灣發展”戰略的拉動效應在房地產市場凸顯。

    開發商“屯兵”西海岸

    記者從市房產交易中心獲悉，目前全市已有328個在售樓盤。樓盤之多，創下了歷史新高。在12個區市中，黃島區在售樓盤共有54個，膠南市有52個，兩者均在前三名之列。由此，西海岸在售樓盤達到了106個，約佔全市總量的31%。與此同時，西海岸在今年的土地出讓市場上也異常活躍，土地出讓量一度創下新高。

    對此，業內人士分析，西海岸自然資源的豐富性決定了樓市的發展潛力，此外，近年來各大高校的“落戶”也為其注入了強勁活力。受海灣大橋等一係列利好因素的影響，西海岸板塊的價值今後還會愈發顯現出來。從數據顯示，新建樓盤量與土地出讓量的雙雙上揚，使西海岸在未來一段時間內成為樓市的熱點。

    青島城陽李滄成交量居前

    據青島市房產交易中心統計數據顯示，在12個區市中，城陽依然是項目“扎堆”區域，截至目前在售樓盤有55個，可售住宅6896套；李滄區在售樓盤有27個，可售住宅1354套，兩區佔全市可售新房總量的23.02%。自去年以來，城陽區域就表現出較強的爆發力，曾一度數月引領青島樓市。從本土的天泰、榮昌、百通，到外來的萬科、寶龍、陽光等大批地產“大腕”紛紛入駐，如今的城陽堪稱大鱷級開發商密度最大的區域。統計顯示，城陽區域今年累計成交1474套，總成交面積16萬平方米，佔全市總成交面積的14.6%，依然處于今年成交排行榜前列。

    而隨著城市交通建設、舊城村改造等一係列大項目的“扎堆”建設，縮小南北差距的各大工程的逐個開工建設，使李滄區樓市呈現快速上升態勢，統計數據顯示，截至目前，今年我市住宅成交累計11038套，成交面積109.93萬平方米，其中，李滄區以成交套數2265套、成交面積19.76萬平方米位居目前區域成交榜首。“李滄區域原來老工廠比較多，工廠外遷之後，會有大量的土地由工業用地轉換為住宅用地。”青島業內資深策劃人士龍江先生稱，隨著一係列改造項目的實施，李滄區域將成為以中檔樓盤為主的百姓安居聚集地。（記者 孫靜芳）（完）