金房產展區現場



“引導地產和諧發展 構建樓市誠信環境”為主題的訪談現場

    新華網陜西頻道４月２９日電（韓元龍）由金房產視頻網、新華網等主辦的金房產２００８“春暖我家”大型主題活動亮相第七屆陜西省住博會，吸引了眾多觀眾前來參展、咨詢西安樓市的最新信息。

    ２９日早上當第一場以“引導地產和諧發展 構建樓市誠信環境”為主題的訪談一開始就吸引了廣大購房者的眼球，眾多觀眾在現場傾聽專家的建議與看法，訪談特別邀請到了西安市工商局雙生分局建築房地產市場管理所副所長馬良艷、三秦都市報社長助理羅榮燕、《金房產》視頻網CEO鐘佩、陜西交通媒介總監舒萍，訪談中羅榮燕貼心的為現場的觀眾朋友談論了一些一般買房的技巧和方法，她說，買房之前要衡量好自己的經濟承受能力，還要理智的弄明白是“自住”還是“投資”。陜西交通媒介總監舒萍告訴大家，老百姓在買房時一定要具有自我保護意識，留足時間和風險空間。就全國房價來說，目前的西安的房價還沒有到市民不能接受的地步，對于有增值空間的地產還是很有投資潛力的。西安市工商局雙生分局建築房地產市場管理所副所長馬良艷說：“老百姓在購房時一定要在弄清楚有五證（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》）的情況下才可以購買，以防造成不必要的麻煩。訪談最後《金房產》視頻網CEO鐘佩說：“買房是老百姓的事情，為了讓買房者在購房時減少被欺騙等事情，她呼吁無論是開發商還是銷售房屋的企業都要誠信經營”。

    近幾年隨著房價的上漲，大家對房產信息和樓市信息的需求，金房產在本屆住博會上不但提供經濟適用房、二手房、廉租房的相關情況和信息。而且還安排了如期四天的２００８“春暖我家”大型主題活動，讓買房者更加方便快捷的了解有關看房、買房、到住房的相關使用信息。本次活動更新穎的就是“房產四人行”特別訪談活動。它不但拉近了買房者與銷售房的距離，而且還讓可以老百姓等多了解房產的相關知識。所謂“房產四人行”就是邀請到地產開發商老總或業主、經濟學教授、政府職能部門、房屋管理局的專家教授，與主持人現場一起分享住博會的方方面面，讓老百姓在看房的同時也能補充房產相關的專業知識。 （完）

    相關資料：

    《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，凡土地登記內容發生變更及土地他項權力設定、變更、注銷的，持證人及有關當事人必須按照有關規定申請辦理變更土地登記。此證不得用于土地使用權抵押、轉讓等。

    《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。並且，按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批準文件無效。

    《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

    《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

    《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。