新華網天津頻道７月２６日電 7月20日，中國人民銀行宣布自21日起對個人住房公積金存貸款利率進行調整，當年繳存的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%；個人住房公積金貸款利率上調0.09個百分點，五年期以下（含五年）貸款從4.41%調整為4.50%，五年期以上貸款從4.86%調整為4.95%。
對于2007年7月21日（含2007年7月21日，以借據放款日期為準）以後發放的個人住房公積金（組合）貸款，貸款利率按調整後的新利率執行；對于2007年7月21日前已發放的個人住房公積金（組合）貸款，貸款期限在1年以內（含1年）的，執行合同利率。貸款期限在一年以上的，于2008年1月1日，按調整後的新利率執行。
此次個人住房公積金貸款利率上調幅度不大，對借款人月還款額的影響有限，以貸款40萬，貸款期限30年，採用等額本息還款方式為例，利率調整後個人住房公積金貸款月還款額為2135.08元，調整前為2113.19元，僅多出了21.89元。
本次利率調整之後，個人住房公積金貸款與商業銀行自營性個人住房貸款利差進一步加大，5年以上貸款利差達到了2.43個百分點，調整後商業銀行自營性個人住房貸款利率與個人住房公積金貸款年利率見下表：
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貸款年限 |
個人住房
公積金貸款 |
商業銀行
自營性個人住房貸款 |
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6個月（含）以內 |
5年（含）以內
均為4.5% |
6.03% |
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6個月-1年（含） |
6.84% |
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1-3年（含） |
7.02% |
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3-5年（含） |
7.20% |
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5年以上 |
4.95% |
7.38% |
所以同樣的貸款金額，同樣的貸款年限，個人住房公積金貸款與商業銀行自營性個人住房貸款相比能節省更多的利息，以貸款40萬，貸款期限30年，採用等額本息還款方式為例，若商業銀行自營性個人住房貸款每月還款額按基準利率計算，利率調整後月還款額為2764.06元，個人住房公積金貸款月還款額為2135.08元，兩者相差628.98元，商業銀行自營性個人住房貸款30年支付的總利息比個人住房公積金貸款多出了226432.8元；若商業銀行自營性個人住房貸款每月還款額按基準利率下浮15%計算，利率調整後為2468.86元，兩者相差333.78元，商業銀行自營性個人住房貸款30年支付的總利息比個人住房公積金貸款多出了120160.8元。（完）（王靈萍 趙翔宇）
