新華網天津頻道 王曄彪
在全國樓市呈現低迷、一片“唱衰”的形勢下，天津一些房地產企業逆勢提出“無理由退房”概念，並進入實際操作階段，有如“風乍起，吹縐一池春水”。是做秀、是噱頭，還是為民服務、另有所圖，“明修棧道、暗渡陳倉”，一時引起熱議。
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“無理由退房”是真是假？
記者帶著疑問，採訪了天津較早提出“無理由退房”的房地產企業“格調地產”。該公司住宅產品設計部部長吳昭健告訴記者，“無理由退房”不是今年才提出的，從２０００年起企業就在其旗下所有項目售樓處對“無理由退房”進行公示，２００３年將其寫入合同書，今年起出臺規范的“無理由退房”協議書。
吳昭健說，今年９月新推出的樓盤項目，不到一個月已完成１５０套銷售額，同時也真實履行了“無理由退房”的承諾。到１０月份上旬，銷售部已接受退房２１套。
天津“格調地產”向記者提供了一份《無理由退房說明書》。從簽訂購房協議直到辦理入住或產權總登之前（以先到時間為準），業主都可以無理由退掉已購房產，享受最長時間的“無理由退房”承諾；其次，在簽訂購房合同時，一並簽訂有法律效力的退房協議書，購房者可自由選擇付全款、銀行按揭、組合貸款、公積金貸款等方式，都可享受“無理由退房”；第三，如購房者在提出退房時已辦理公積金、按揭或組合貸款，格調地產在向購房者返還其支付的現金房款之前，將先行協助購房者向經辦銀行辦理還貸；最後，客戶退房手續完成後，７個工作日內全額退款。
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《無理由退房協議書》上明確了退房時間、退房程序、費用分擔、違約責任、爭議解決等事項。為最大限度保障客戶利益，格調地產與天津津房置業擔保股份有限公司簽訂了擔保合作協議，協議中明確，如格調地產無能力履行“無理由退房”承諾，津房置業將向購房人承擔全部責任。
