新華社武漢6月2日電（記者徐海波）武漢市房管局6月1日向全市房地産開發企業下發《關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》，推出銷售方案備案與公示、售前約談與承諾、售中現場巡查、售後報告與抽查等監管措施，明確“實名購房”“夜間禁售”，加強商品房銷售全過程監管。

　　《通知》要求房企在取得商品房預售許可證前，應申報商品房銷售方案，方案備案後原則上不得調整變動，並通過銷售現場、網絡等途徑向社會公示。同時，還應接受房管部門的售前約談，配合開展項目銷售前的檢查，並向房管部門提交規范開展銷售活動的書面承諾。

　　同時，武漢市提出“實名購房”。商品房項目公開銷售後5個工作日內，房企須向房管部門報告房屋銷售情況，提交認購人名單，並通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案係統”將認購人與所購房屋進行實名綁定，原則上不得調整變動。

　　武漢特別規定“夜間禁售”。房企取得預售許可證後，須在10日內一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間不得早于9:00或晚于20:00。項目銷售期間，房管部門將對銷售現場進行巡查和監督。對于意向購房人數多于項目準售房源的，倡導採取公證搖號方式公開銷售。

　　商品房銷售進度管理也將加強。武漢市規定，商品房項目銷售完畢前，房企應定期向房管部門報告銷售進度；項目銷售後30日內，房管部門按照所售房屋的一定比例對購房人進行抽樣調查。

　　武漢市房管局表示，如果房地産開發企業違反以上規定，將依法責令其立即整改，記入信用檔案，並向社會公示；對拒不整改的企業，納入信用警示名單，並依法暫停商品住房網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付。

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