許 航

　　近日，《住宅項目規范》開始在住建部官網徵求意見。其中引發廣泛關注的是，規定住宅建築應以套內使用面積進行交易。據悉，這是住建部首次在官方文件中明確，住宅建築以套內面積交易。有關“公攤面積將取消”、“房價又要漲”的消息引發網民熱議。

　　何謂“公攤面積”？是指由整棟樓的産權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。對于普通購房者來説，光是弄明白其中一些概念已經是相當大的挑戰，更不用説是逐地逐個親手測量。因此，公攤面積也已經被一些媒體稱為房地産市場“最不透明的一項指標”。<<全文