| 2月9日，蕪湖市發布新政稱：“2012年期間，購買普通商品房可享契稅100%補助，90平方米以下自住商品房可享受50元/平方米或150元/平方米的補貼。”消息一出，便引發社會各界熱議。媒體將其形容為“龍年救市第一槍”，業內也將此舉看作是樓市調控松綁的苗頭。不少地產觀察家擔心蕪湖此舉意在“救市”，並擔心由此引發各地效倣。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，蕪湖敢于全國之先再出房產“新政”的做法，體現了當前地方政府糾結的心態：即如何在兼顧中央堅持房地產調控不放松政策的同時，又能保持地方經濟和財政收入的充盈。 …[詳細] |
| 蕪湖救市新政三天之後被緊急叫停,市場對這一政策做出了一個什麼樣的反應？我們看到這個政策9號出臺的時候，地產股大漲，12號終止以後，地產股大跌，事實上資本市場對于蕪湖新政的解讀，是入木三分。當出臺這個政策的時候，上市的房地產公司，包括投資者一致認為，這是一個百分百的救市政策，當它被緊急叫停以後，大家心頭存在的那麼一點幻想徹底破滅了。馬光遠說，溫總理六提房價凸顯政府調控決心，促使房價合理回歸是我們的一個政策目標，這也是蕪湖新政在中央樓市調控大背景下必然趨于短命的一個重要原因。 …[詳細] |
| 去年底，中山市實行樓市限價令，然而市民發現52天限價令到期後，相關部門並未放開限價，超過5800元/平方米的商品房依然無法備案。而春節假期剛過限價已放開，但網簽備案標準已提高至6590元/平方米，比去年一手住宅成交均價上漲逾11%。2月1日，中山市住建局相關負責人和國土資源局工作人員證實，限價的新標準的確已經執行，是按照今年預測的GDP增幅11%得出的。“但這並不意味著是一個新的限價令出臺，待中山市政府與省政府簽訂2012年度房價調控目標責任書之後，中山才將醞釀出臺‘新限價令’。”中山市住建局局長陸德華說。 …[詳細] |
| 記者了解到，早在去年11月10日，中山市出臺“限價令”時，就設定了截止日期為當年年底，當時就有公眾質疑這個有效期不到兩個月的限價令的真實意圖。此次提高限價，中山市有關政府部門既沒下發文件，也沒有在媒體上公布，只是在春節假期的第一天實際開始執行新標準。當地不少群眾都認為，這種提高限價的時間和方式令人感到蹊蹺。毫無疑問的是，限價標準的提高，對于已經有辦法應對限價政策的開發商而言，可操作的空間更大了，限價政策的效果也會因此打折扣。對此，中國指數研究院副院長陳晟的看法較為犀利，他說，相對于限購，限價本身就屬于“軟調控”。 …[詳細] |
| 近來，不斷傳出地方政府疑似放松房地產調控的消息，再次引發人們對樓市調控政策的高度關注。今年調控任務仍很艱巨，業內人士也認為，蕪湖新政和中山限價房提價事件的結果證明：政策放松的可能性幾乎不存在。其實，早在蕪湖之前，已有上海等十余個城市對調控政策進行了帶有救市意味的調整，其中還有城市與蕪湖一樣因調整程度過大而被叫停。地方政府的這些動作被叫停，顯示出中央政府堅持樓市調控的決心，估計年內政策面不會有實質性的松動。業內人士認為，制定中長期適合中國國情的房地產調控政策是一項長期任務，但是從目前來看，房地產市場還需要1—2年的調控穩定期，逐漸剔除其投資屬性。 …[詳細] |
| 截至2月15日，46個限購城市全部延續限購，全國首套房貸款基本也是繼續執行基準利率。業內有分析預計，未來6－12個月內房價還有可能出現10％－20％的下調，而且一線城市對全國的示范作用使今年樓市的冬天可能比去年更冷。據中國經濟時報記者了解，去年出臺樓市限購政策的城市，目前無一例外都宣布繼續延續限購。前不久，央行提出滿足首次購房家庭的貸款需求之後，多家銀行首套房貸利率回歸基準點，個別銀行再次推出首套房貸款利率優惠。 …[詳細] |
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