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上市銀行去年六成新增貸款投向住房按揭 今年房貸增量或不超去年
2017-04-05 08:02:13 來源: 廣州日報
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  上市銀行去年六成新增貸款投向住房按揭

  高管稱今年房貸增量不超去年

  從已披露的多家銀行年報看,2016年銀行幾乎都加大了對個人住房貸款的投放力度,有的銀行個人房貸增速甚至翻了不止一倍。不過,從各家銀行在業績發布會上的表態來看,2017年銀行將嚴格執行差別化的房地産信貸政策,控制投資性房貸規模。

  去年股份制銀行

  房貸增幅更為顯眼

  有統計數據顯示,目前已公布年報的十幾家銀行,新增按揭貸款佔新增貸款的比重達到六成左右。而2015年上市銀行新增貸款流向住房按揭的只佔了三成。

  四大行去年新增個人住房貸款共計2.76萬億元,增速普遍在30%左右。股份制銀行個人住房貸款的增幅更為顯眼,其中民生銀行2016年住房貸款達到2952億元,增長158.8%,是目前公布年報的A股上市銀行中房貸增幅最大的銀行。

  據各家銀行年報顯示,對個人住房貸款投放的區域看,主要還是支持三、四線城市去庫存,以及滿足個人首套房的住房需求。

  工商銀行行長谷澍表示,去年工行新增的房貸中,有四分之三貸給首套房客戶,而三、四線城市比例超過50%。農行方面透露,新增個人住房貸款中,三、四線城市佔比達44%;此外,去年農行支持的首套房貸款佔比達93%,首付款三成以上的房貸佔比達91%。

  不過,隨著2017年各地持續出臺樓市調控政策,銀行住房信貸增速也將“踩剎車”。

  農行副行長郭寧寧在年報業績發布會上表示,今年將對住房按揭貸款的投放進行總量調控,“今年將控制投機性購房的貸款需求,支持合理的自住型購房需求。熱點城市首套房、二套房的貸款利率定價都會有所提升,新增個人住房按揭貸款不會超過去年。”

  建行也表示,今年的房貸增量不會超過去年,總體將有所收緊。

  融360近日發布的房貸數據顯示,3月全國首套房平均房貸利率為4.49%,環比上升0.45%,與去年3月持平。融360分析認為,3月份全國房貸優惠利率處于收緊狀態,部分地區銀行已收緊首套房利率折扣。不過隨著優惠范圍的擴大,或許會出現小優惠、全覆蓋的普惠局面。

  貸款將更多投向公司業務

  那麼,今年,調整貸款結構後,銀行更多的貸款將投向哪呢?

  谷澍表示,工商銀行今年仍將滿足個人住房的合理需求,而貸款也將更多投向公司業務等方面。

  中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛也認為,在當前利率上行的環境下,銀行貸款投向會向企業部門傾斜。交通銀行首席經濟學家連平指出,今年一季度投資的需求還在進一步上升,工商企業對信貸的需求會有一定的增長,這樣的話,銀行可以在房貸這方面投入的份額部分轉到工商企業上。

  而央行公布的相關金融數據顯示,今年前兩個月,信貸繼續保持對實體經濟的支持力度。1月末,非金融企業及機關團體貸款增加1.56萬億元;2月末,非金融企業及機關團體貸款增加7314億元。(記者 林曉麗)

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【糾錯】 責任編輯: 郭潔宇
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