北京三部門聯合約談15家網站 今日24時前須下架違規房源房源 信息發布不能提“學區房”

　　在鏈家網等15家發布房源信息的網站，含有“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息，被要求今天24時之前全部撤下。

　　昨日上午，市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談了鏈家網、我愛我家網、房天下網、愛屋吉屋網、家園網、新浪樂居網、搜狐焦點房地産網、騰訊房産網、網易房産網、趕集網、安居客、58同城、房多多、侃家網、好屋中國等15家發布房源信息的網站，對網站發布虛假房源信息、違規代理房地産經紀業務等違法違規行為提出規范要求，各網站必須在今日24時前撤下明顯存在違規信息的房源。

　　不得以“獨立經紀人”發布房源

　　針對違規房源信息的情況，市住建委提出自查整改要求，要求各網站要對發布的房源信息進行審查，于4月12日24時之前撤下明顯存在違規信息的房源，如包含“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區房”、“買一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。同時，各網站嚴格按照《房地産經紀管理辦法》第十四條規定，發布房源必須以房地産經紀公司名義發布，不得以“獨立經紀人”個人名義發布，必須撤下所有違規發布的房屋銷售、房屋租賃信息。

　　市住建委同時要求，各網站對發布房源信息的房地産經紀公司，要核查營業執照、備案證明，不得為未經核查的房地産經紀公司提供信息發布業務。之前已經挂在各網站上、未以經紀公司名義發布的房源信息，也必須做撤銷處理。專業從事房地産經紀業務的網站，也必須申請營業執照及備案證明，守法經營。各網站應配備一名負責人，配合執法機關調查網站發布的可疑房源信息。

　　房地産廣告不得承諾投資回報

　　市工商局提出，將結合近期出臺的相關文件，對房地産項目廣告進行專項整治。按照《廣告法》和房地産廣告管理的相關規定，房地産廣告中不得含有升值投資回報的承諾內容；不得含有違反國家價格管理規定的內容，尤其對價格有表示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠為住戶辦理戶口、入學等內容；不得發布未經預售許可的房地産項目；對于房地産項目中距離的表述，不得以時間計算；不得含有風水等封建迷信內容；不得有融資、變相融資等內容。

　　三部門下周一開始執法檢查

　　市網信辦要求，對于未取得互聯網信息服務許可的網站是不得從事互聯網信息服務的。獲得互聯網信息服務許可的網站，對于時政新聞信息只可進行轉載，不得從事自行採編。各網站不得發布虛假信息，更不可通過發布謠言、標題黨等行為誤導網友。各網站要從依法辦網，規范互聯網信息秩序方面進行整改，否則將依據規定對違規網站進行相關處罰。

　　據了解，三部門將于4月17日起開展執法檢查，房地産行政主管部門依法查處房地産經紀公司發布虛假房源的行為，互聯網行政主管部門依法查處違反上述規定要求的網站。

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　　4月北京進入土地密集拍賣時期

　　豐臺青龍湖地塊拍賣溢價率17%

　　昨日，北京土地市場又迎來兩宗經營用地的公開競拍，分別為豐臺區王佐鎮青龍湖地區FT00-0503-0053等地塊和平谷區夏各莊新城2-11-1地塊，兩宗地塊總建築面積250569.031平方米，起始總價高達50.73億元，萬科、華潤、首開等21家房企參與競拍。

　　其中，青龍湖地塊相對復雜，涵有住宅、商業（需全部自持20年）、養老等多方面屬性，同時還設定了土地價格上限和自持面積比例，商品住房的銷售均價不超過每平方米41230元，最高銷售單價不超過每平方米43292元。

　　青龍湖地塊競拍開始之後，跟以往相比，開發商的競拍並不是很激烈，僅僅舉牌20輪便完成了交易，最終國開東方+萬科聯合體以58.5億元的價格競得該地塊，未觸及價格紅線，溢價率為17%。

　　另一宗平谷夏各莊地塊則延續了此前土地拍賣市場的火熱，該地塊土地屬性主要為機構養老設施用地，其規劃建築面積2.43萬平方米。雖然是養老用地，但近年來養老産業成為部分房企轉型方向。該地塊吸引了中弘、東亞、石榴等7家房企參與競拍。

　　最終，中弘以2.04億元的價格將其收入囊中，溢價率高達179%。該地塊與4月1日完成出讓的2宗養老地塊屬同一區域，3宗地塊的最終歸屬均是中弘，總成交價13.6億元，總規劃面積126766.441平方米。業內人士認為，目前養老産業仍處在一個上升發展的階段，中弘高成本拿地，應該是非常看好養老地産的未來。

　　據中原地産統計，截至目前，北京年內新增挂牌住宅土地已經達到了17宗，與2016年全年持平，供應的規劃建築面積已經達到了190萬平方米。預計後續土地供應將繼續大量增加。（記者 朱開雲）

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責任編輯： 張敏彥