6月18日10點，朝陽法院執行局71件拍品將在京東司法拍賣平臺開拍。北京晨報記者昨天從朝陽法院了解到，71件拍品均為被執行的財産，其中涉及77套房屋，評估總價值超過6.6億元。所有拍賣房屋中，每平方米單價最低的僅為6864元，單價最高的為10.37萬元/平方米，平均單價為5.5萬元/平方米。據悉，此次拍賣不限制競買人數量，但競拍人需符合北京市限購政策的相關要求，否則需自行承擔房産不能過戶等情形的法律後果。

　　5.2萬人次圍觀拍品

　　北京晨報記者登錄京東看到，司法拍賣平臺設有朝陽法院拍賣專區，全部拍品于5月18日“上架”公告、展示。71件拍品中，涉及房屋77套，總面積近1.2萬平方米。既有價值百萬元宜居的普通住宅，又有價值千萬元的高檔公寓、獨棟別墅等，更有商業旺鋪。其中，商用、辦公項目共9件拍品，14套房屋；住宅項目共61件拍品，63套房屋。住宅項目中，房屋總價最低的僅為104.68萬元，位于河北涿州；總價最高的3413.48萬元，是棕櫚泉一套近369平方米的公寓。商用、辦公項目中，總價最低的為250.62萬元，位于朝陽五裏橋；總價最高的6430萬余元，係位于朝陽區萬科東第項目的一處4套987平方米的兩層商業用房。

　　據了解，拍賣將持續24小時，並設置延時出價功能，即拍賣結束前每最後5分鐘如果有競買人出價，則拍賣自動延時5分鐘，房屋的加價幅度為3萬元。參與競買人需在京東注冊有賬號並經過實名認證，參與競拍前需在線支付起拍價5%-20%的保證金。

　　自5月18日“上架”至6月5日，71件拍品的總圍觀人次已達到5.2萬人次，單套房産最多圍觀人數達到9100余人次。此前，朝陽法院在京東司法拍賣平臺拍賣的一套房屋，評估價為590萬元，起拍價為800萬元，經72次出價，最終以942萬余元成交，溢價率為60%。

　　競拍人需符合限購政策

　　據朝陽法院執行局局長張維平介紹，此次網絡司法拍賣是該院通過司法網絡拍賣平臺集中處置涉案財産的一次有益嘗試，不同于傳統法院委托拍賣機構拍賣的方式，網絡拍賣“零”手續費用，即競買人無需支付因拍賣産生的額外費用，同時借助網絡優勢使資産價值最大化，借助信息化優勢，加快了執行資産處置速度，以高效實現債權人的合法權益。

　　據了解，此次拍賣不限制競買人數量，但競拍人需符合北京市限購政策的相關要求，否則需自行承擔房産不能過戶等情形的法律後果。另外，有意向參與競拍的競買人應詳細了解拍賣物情況，盡量實地考察，並參考相同或類似戶型房屋布局及價格，理性分析判斷，法拍房屋不同于新房及二手房買賣，競買人還需要注意房産可能存在的如租賃、物業欠費等瑕疵情況，對房屋實際價值作出理性分析判斷。

　　此次網絡拍賣無法辦理按揭貸款，競買人應妥善籌措好資金，以免承擔不必要的法律風險。

【糾錯】

責任編輯： 李志強