新華社北京１２月１２日電（記者 邰思聰、魯暢）記者１２日從北京市民政局、市住建委和市規劃國土委獲悉，北京市已在朝陽區試點建設共有産權養老服務設施，現已確認簽約１４３套。其中，購買者須符合北京市購房條件，入住老人資質須通過民政部門審核。該試點項目將實現共有産權與醫療養護相結合，滿足百姓多元化、多樣性養老服務需求。

　　北京市民政局副局長李紅兵介紹，位于北京市朝陽區的樂成老年事業投資有限公司投資建設的恭和家園社區是北京市政府目前全市唯一一個共有産權養老試點項目，由“養老居室”“公共空間”和“長期照料（醫護）床位”三大主體部分構成。

　　恭和家園投資運營方負責人高峻松介紹，該試點項目建築規模３．６８萬平方米，用地性質為社會福利設施用地，非房地産開發。目前建有養老居室３６５套、養護中心３９間共計６８張床位、社區衛生服務站、書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等公共活動設施，此外還可為老年人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務。截至目前，該項目已竣工並投入運營，認購簽約養老居室達１４３套，入住８戶，老人１２人。

　　據悉，該模式以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容，通過家庭與養老機構的零距離接觸，促進“居家與機構服務相結合”。其中，共有産權居家養老住房的購買者需經評估滿足條件後方可購買。具體來説，購買者須符合為北京市戶籍居民，或者持有北京居住證、連續在京繳納５年以上社保，或者連續在京繳納５年以上個稅的條件。同時，限定６０歲以上老年人居住，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按５％、９５％的份額共同持有，並由企業對配套醫療、護理、餐飲等公共服務設施持有經營。

　　高峻松説，入住後老人還需按年繳納每月約３０００元的服務費，養老機構提供相應的醫療、護理、管理等服務。此外，養老居室的出租或者轉讓也需滿足住房人中必須至少有一位６０周歲以上老人的條件。

　　據悉，２０１６年２月，北京市民政局、市住建委聯合印發《共有産權養老服務設施試點方案》，支持樂成老年事業投資有限公司利用朝陽區雙橋地區的恭和家園養老設施建設用地，探索共有産權養老服務設施模式。

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