新華社西安６月６日電（記者 許祖華）記者從西安市住房保障和房屋管理局了解到，為進一步規范商品房銷售行為，凈化房地産市場環境，維護群眾合法權益，促進房地産市場平穩健康發展，西安市從即日起在全市范圍內開展為期６個月的商品房銷售秩序專項檢查。

　　此次檢查的對象為在售項目的房地産開發企業；接受房地産開發企業委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地産經紀機構。

　　檢查的內容包括：未取得《商品房預售許可證》，直接或採取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房；不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；未按規定在銷售現場公示《商品房預售許可證》《商品房買賣合同》示范文本、房屋預測面積、預售資金監管賬戶及監管銀行等信息；委托未經備案的房地産經紀機構代理銷售商品房；發布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期；意向購房人數多于可售房源的，未採取公證搖號方式公開銷售商品住房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用等。

　　對違法違規的房地産開發企業、經紀機構依法實施行政處罰，並視情節輕重依照法律法規規章和有關規定，採取以下措施：書面警示；約談企業主要負責人；公開曝光企業違法違規行為；列入嚴重違法失信企業名單；暫停使用網簽係統；暫停商品房銷售、經紀、代理服務；通報有關部門，實施聯合懲戒等。

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