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隨著萬達、綠地、奧園、敏捷、大壯等大鱷接連進入,商業匱乏的蘿崗正成為綜合體聚集區。今年公寓、商鋪進入主推,大量供應下銷售進入白熱化競爭。有媒體稱,在2016年,廣州市民如果乘坐21號線,會發現一個有趣的現象。在神舟路站、蘇元站、水西站下車時,會分別看到三座大型的城市綜合體,而這三站是依次緊挨,從最開始的神舟站到最末的水西站,直徑距離僅僅5公里左右。
樓盤名稱:大壯國際廣場
簡介:項目是集大型購物中心、主題商城、美食娛樂天地、寫字樓、酒店、公寓、住宅等于一體的超大型商業項目。《詳細》
樓盤名稱:蘿崗奧園廣場
簡介:項目涵蓋三大主題商業“紐約時尚樂活體驗街、米蘭家居精品薈、香榭裏樂活體驗街”, 首期于2013年11月份開工。《詳細》
樓盤名稱:蘿崗萬達廣場
簡介:項目總建築面積約42萬平方米,包括有大型商業中心、商業步行街、甲級寫字樓、精品SOHO公寓等業態一應俱全。《詳細》
樓盤名稱:蘿崗敏捷廣場
簡介:總建築面積45萬㎡,産品有公寓、別墅、且總覽1.6萬㎡Shopping Mall,集休閒、娛樂、餐飲、商務、購物、居住等功能為一體。《詳細》
樓盤名稱:綠地中央廣場
簡介:産品囊括了1棟200米的超甲級寫字樓、3棟100米高標準甲級寫字樓、20棟獨棟寫字樓、2棟4.5米層高復式公寓、1棟酒店式公寓等。《詳細》
 
一般而言,不考慮人口結構和消費力差異的情況下,一個10萬平方米的購物中心,主要輻射周邊3-5公里的半徑范圍,擁有30-50萬的人口支撐會較為合理。按照目前蘿崗在建的這些商業中心體量,廣東省流通業商會執行會長黃文傑表示需要100多萬人口,可能要接近200萬人口才行。
  據廣州統計局統計顯示,截止2013年年底蘿崗常住人口為39.61萬人,還不足40萬,按照區域發展規劃,蘿崗區到2020年預計人口將達到65萬人,商業體需要的基礎人口遠超過目前蘿崗的人口數量,是規劃未來人口數量的三倍左右。
 
“優質不動産特別是優質商業地産,依然是保值金牌首選。在國家大力拉動城鎮化進程中,新的投資時代已經開始。”《更多》
 
“蘿崗是廣州最熱點的居住和投資區域,將是未來推動廣州經濟發展的核心區域。投資地産首先是交通,而且優先選擇軌道交通。政策大力扶持下的區域,才是最有前景的投資機會。”《更多》
 
“廣州真正大量投錢發展的區域只有新黃埔、南沙和部分區域,是熱門區域。最初的番禺與今天的蘿崗一樣,而且蘿崗的發展底蘊更深厚,未來大有超越番禺之勢。”《更多》
 
“前些年蘿崗自己也搞過一些商業項目,但最終都沒做起來,現在則是引入了商業巨頭來做。目前來看,蘿崗區的商業大規模入駐還是有些人為推進的因素在裏面,蘿崗現階段市場基礎還不算太好,需要慢慢培育,商業項目價格如果太高,就要提防這方面的風險”《更多》
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