巡城記之天河智慧城

保利世紀綠洲

保利林海山莊

樓盤均價：23258元/平方米
地址：天河天源路綠洲街38號

樓盤均價：18593/平方米
地址：天河廣汕路華南植物園旁

樓盤均價：23288/平方米
地址：天河天源路（華南植物園東北角）

　　樓市的發展從來都是與城市的建設變化密不可分，一座城市的未來規劃往往將會決定哪高樓林立，哪綠樹叢蔭。同樣的，樓市住宅和商業項目的位置、定位及産品的打造都將影響着這座城市的規劃。

　　去年，廣州一口氣推了九大新城規劃藍圖，包括廣州國際金融城、天河智慧城、花地生態城、海珠生態城、廣州國際健康産業城、空港經濟城、南站商務城、國際創新城和黃埔臨港商務區。這九大新城中，有些是概念，有些已經有了規劃藍圖，還有些已經進入賣地階段。根據廣州規劃局公示的數據統計，九大新城規劃面積相加接近800平方公里，比新加坡國土面積或上海中心城區面積還要大，總規劃人口預計達到160萬人。

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	從《關於在天河東北部建設的工作方案(討論稿)》中獲悉，天河智慧城定位為“智慧廣州的示範區、引領潮流的先行區和幸福生活的體驗區”。天河智慧城將通過實現低碳、智慧、便捷，有效破解城鄉二元結構矛盾，為廣州新老城區以及城鄉結合部的改造建設樹立典範，打造成為科技産業先行區、智慧城市體驗區、低碳生態新住區、城鄉一體示範區。目前，天河智慧城規劃二次環評已經公示，今年將啟動智慧湖、東部入口水系景觀、火爐山南門廣場等重點工程及柯木塱南路等基礎配套設施建設。


				區域規劃：一核、兩帶、三園、四區
			一核：依託火爐山森林公園周邊區域打造智慧綠核；兩帶：廣汕路文化創意帶、雲溪路科技創意帶；三園　：天河軟體園、智慧新興産業園、五山科技教育綜合園；四區：高端人才居住區、龍洞智慧社區、新塘智慧社區、廣氮智慧社區。【詳細】

				土地出讓：同意天河軟體園土地出讓金返還政策
			天河區委、區政府向市委、市政府爭取的天河智慧城核心區土地出讓金返還和稅收優惠留成政策也已獲批，市政府已於6月14日政府常務會上原則同意市財政局制定的給予天河軟體園財政支持政策，現正由市財政局按程序制定相關實施辦法。【詳細】

				重點項目：啟動配套設施建設，落實十字+換線交通
			目前，天河智慧城規劃二次環評已經公示，今年將啟動智慧湖、東部入口水系景觀、火爐山南門廣場等重點工程及柯木塱南路等基礎配套設施建設。　　　　在交通方面，智慧城將構建內暢外達、低碳出行。落實智慧城“十字+環線”軌道交通，&&各個片區；加密路網，強化對外銜接；公共交通全覆蓋；結合生態布局建設綠道網絡。【詳細】



	天河區委書記劉悅倫		房地産專家韓世同
	打造天河智慧城，將集全區之智、舉全區之力加快規劃發展。將充分發揮戰略性新興産業技術和産業鏈集聚優勢，應用信息技術構建智慧家庭、智慧社區和智慧城市服務，實現智慧産業與智慧體驗互動發展。並加快推進新塘、龍洞、廣氮等智慧社區建設，實施現有住宅小區、商務樓宇的智慧型升級改造，使“智慧廣州、低碳廣州、幸福廣州”戰略率先在天河落地。		由於新規劃的天河智慧城板塊非常靠近蘿崗的科學城區域，而在科學城建設成型的影響下，天河智慧城的發展不可限量。另外，規劃中的天河智慧城板塊土地儲備十分豐富，再加上政府的支持，一些開發商對項目進駐十分期待，目前已有10個左右的開發商完成了拿地簽約，一批新興住宅正在快速建設中。