9月濟南土地市場月報-新華地一線第6期-新華房産濟南站
2014年9月
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2014.9.1
  日前,新華網記者獲悉,於8月初出讓的12宗土地今天迎來集中成交。12宗土地中有10宗底價成交,剩餘2宗轉入現場競價。據悉,本次成交的12宗土地總成交價273212.8萬元,總成交面積554910.6平方米。進入競價環節的兩宗土地,僅僅經過1輪競價便達成成交。據業內人士分析,目前濟南樓市走向仍不明朗,開發商在拿地時會比之前更加謹慎,因此才會出現地塊受多家房企關注,但競價遇冷的局面。 [詳情點擊]
2014年8月濟南土地市場月報-新華地一線05期-新華房産濟南站
2014年8月濟南土地市場月報-新華地一線05期-新華房産濟南站
  • 2014年8月濟南土地市場月報-新華房産濟南站
  • 2014年8月濟南土地市場月報-新華房産濟南站
6月濟南土地市場月報-新華地一線第3期-新華房産濟南站 6月濟南土地市場月報-新華地一線第3期-新華房産濟南站
  • 15宗土地底價成交 1輪競價再現

    在9月份的土地成交中,雖然成交的土地宗數多,但土地市場熱度並不高,17宗土地中,有15宗底價成交,進入競價環節的兩宗土地,也僅僅經過1輪競價便達成成交。據業內人士分析,目前濟南樓市走向仍不明朗,開發商在拿地時會比之前更加謹慎,因此才會出現地塊受多家房企關注,但競價遇冷的局面。

  • 融匯4億底價摘得4宗土地 打造西部文化創意城

    位於市中區二環南路延長線北側的2014-G048至2014-G051號4宗地塊被山東融匯文創置業有限公司摘牌,總成交價42511.38萬元;應同為融匯城項目用地的一部分。根據融匯地産此前的宣傳,融匯城項目以打造文化創意産業發展新高地為目標,完善主題公園、教育、醫療、商業等生活配套設施,整個項目建成後,將成為一個集生産、居住、交通、游憩等為一體的文化創意産業城。

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2014年9月土地出讓成交概況
  出讓 成交
  宗數 面積(公頃) 宗數 面積(公頃) 金額(萬元)
商業用地 - - 8 29.31 124020.9
居住用地 - - 9 41.07 199321.03
總計 - - 17 70.38 323341.93
9月濟南土地市場淺析
   截至9月底,濟南土地市場上共成交17宗土地,其中2宗土地經過一輪競價成交,另外15宗地塊底價成交,濟南土地市場仍 “平穩慢行”。從土地用途來看,17宗土地中,居住用地佔9宗,總成交面積321113.2平方米,如果全部如期開工,預計濟南住宅市場供應量仍比較充足。不過9月份濟南土地市場並無居住用地或者金融用地掛牌出讓,走勢仍然"低溫"。
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2014年9.1-9.31濟南土地市場成交明細
區域
土地編號
土地位置
土地用途
土地面積(㎡)
成交額(萬元)
出讓年限
受讓單位
出讓方式
槐蔭
2014-G036
槐蔭區南辛莊東路以西,普利南辛花園北側
居住
47330
44235
70
濟南舊城開發投資集團有限公司
招拍挂
槐蔭
2014-G037
槐蔭區經一路北側、緯十二路東側
居住
34884.8
31130.8
70
濟南舊城開發投資集團有限公司
招拍挂
天橋
2014-G038
天橋區堤口南路東側、萬盛園小區南側
居住
24295
12762
70
濟南舊城開發投資集團有限公司
招拍挂
歷下
2014-G039
歷下區文化東路南側、燕子山路西側
商業
11568
18600
40
山東新基立房産開發有限公司
招拍挂
天橋
2014-G040
北園大街南側、二環東路西側
居住
42285
37680
70
濟南路勁雋成房地産開發有限公司
招拍挂
歷城
2014-G041
歷城區圍子山西側
居住
104254
30500
70
濟南銀豐唐冶房産開發有限公司
招拍挂
歷城
2014-G042
歷城區唐冶新區世紀大道南側
商業
120797.9
25370
40
山東銀豐文創谷房地産開發有限公司
招拍挂
歷城
2014-G043
經十東路以南、港西路以東、土河以西
商業
79329
19760
40
山東銀座汽車有限公司
招拍挂
歷下
2014-G044
經十東路以南、鳳凰路以西
商業
35830
35475
40
濟南高新控股集團有限公司
招拍挂
高新
2014-G045
高新區齊魯軟體學院南側、舜華路以東
商業
7951.5
7100
40
濟南博晶生物技術有限公司
招拍挂
高新
2014-G046
高新區南胡居委會鳳凰路西側
加油加氣站
1981
1940
40
中國石化銷售有限公司山東濟南石油分公司
招拍挂
歷城
2014-G047
歷城區二仙村北
居住
44404.4
8660
70
山東日升房地産開發有限公司
招拍挂
市中
2014-G048
 市中區二環南路延長線北側
商業
15850
7013.59
40
山東融匯文創置業有限公司
招拍挂
市中
2014-G049
市中區二環南路延長線北側
商業
19802
8762.34
40
山東融匯文創置業有限公司
招拍挂
市中
2014-G050
市中區二環南路延長線北側
居住
49473
16326.01
70
山東融匯文創置業有限公司
招拍挂
市中
2014-G051
市中區二環南路延長線北側
居住
35588
10409.44
70
山東融匯文創置業有限公司
招拍挂
長清
2014-G052
大學科技園海棠路東側、紫薇路南側
居住
28214
7617.78
70
濟南西城置業有限公司
招拍挂
2014年9.1-9.31濟南土地市場出讓明細
區域
土地編號
土地位置
土地用途
土地面積(㎡)
競買保障金(萬元)
出讓年限
綠化率
建築密度
槐蔭
2014-G053
槐蔭區二環西路東側、森林公園北側
居住
48763
7500
70
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小於或等於18
製作:新華房産濟南站 編輯:賀文竹 美工:雪瑩
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