2014年9月 | ||||||
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在9月份的土地成交中,雖然成交的土地宗數多,但土地市場熱度並不高,17宗土地中,有15宗底價成交,進入競價環節的兩宗土地,也僅僅經過1輪競價便達成成交。據業內人士分析,目前濟南樓市走向仍不明朗,開發商在拿地時會比之前更加謹慎,因此才會出現地塊受多家房企關注,但競價遇冷的局面。 |
位於市中區二環南路延長線北側的2014-G048至2014-G051號4宗地塊被山東融匯文創置業有限公司摘牌,總成交價42511.38萬元;應同為融匯城項目用地的一部分。根據融匯地産此前的宣傳,融匯城項目以打造文化創意産業發展新高地為目標,完善主題公園、教育、醫療、商業等生活配套設施,整個項目建成後,將成為一個集生産、居住、交通、游憩等為一體的文化創意産業城。 |
2014年9月土地出讓成交概況 | |||||
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出讓 | 成交 | ||||
宗數 | 面積(公頃) | 宗數 | 面積(公頃) | 金額(萬元) | |
商業用地 | - | - | 8 | 29.31 | 124020.9 |
居住用地 | - | - | 9 | 41.07 | 199321.03 |
總計 | - | - | 17 | 70.38 | 323341.93 |
2014年9.1-9.31濟南土地市場成交明細 |
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區域 |
土地編號 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面積(㎡) |
成交額(萬元) |
出讓年限 |
受讓單位 |
出讓方式 |
槐蔭 |
2014-G036
|
槐蔭區南辛莊東路以西,普利南辛花園北側
|
居住 |
47330 |
44235 |
70 |
濟南舊城開發投資集團有限公司 |
招拍挂 |
槐蔭 |
2014-G037
|
槐蔭區經一路北側、緯十二路東側 |
居住 |
34884.8 |
31130.8 |
70 |
濟南舊城開發投資集團有限公司 |
招拍挂 |
天橋 |
2014-G038
|
天橋區堤口南路東側、萬盛園小區南側 |
居住 |
24295 |
12762 |
70 |
濟南舊城開發投資集團有限公司 |
招拍挂 |
歷下 |
2014-G039
|
歷下區文化東路南側、燕子山路西側
|
商業 |
11568 |
18600 |
40 |
山東新基立房産開發有限公司 |
招拍挂 |
天橋 |
2014-G040
|
北園大街南側、二環東路西側 |
居住 |
42285 |
37680 |
70 |
濟南路勁雋成房地産開發有限公司 |
招拍挂 |
歷城 |
2014-G041
|
歷城區圍子山西側 |
居住 |
104254 |
30500 |
70 |
濟南銀豐唐冶房産開發有限公司 |
招拍挂 |
歷城 |
2014-G042
|
歷城區唐冶新區世紀大道南側
|
商業 |
120797.9 |
25370 |
40 |
山東銀豐文創谷房地産開發有限公司 |
招拍挂 |
歷城 |
2014-G043
|
經十東路以南、港西路以東、土河以西 |
商業 |
79329 |
19760 |
40 |
山東銀座汽車有限公司 |
招拍挂 |
歷下 |
2014-G044
|
經十東路以南、鳳凰路以西 |
商業 |
35830 |
35475 |
40 |
濟南高新控股集團有限公司 |
招拍挂 |
高新 |
2014-G045
|
高新區齊魯軟體學院南側、舜華路以東 |
商業 |
7951.5 |
7100 |
40 |
濟南博晶生物技術有限公司 |
招拍挂 |
高新 |
2014-G046
|
高新區南胡居委會鳳凰路西側 |
加油加氣站 |
1981 |
1940 |
40 |
中國石化銷售有限公司山東濟南石油分公司 |
招拍挂 |
歷城 |
2014-G047
|
歷城區二仙村北 |
居住 |
44404.4 |
8660 |
70 |
山東日升房地産開發有限公司 |
招拍挂 |
市中 |
2014-G048
|
市中區二環南路延長線北側 |
商業 |
15850 |
7013.59 |
40 |
山東融匯文創置業有限公司 |
招拍挂 |
市中 |
2014-G049
|
市中區二環南路延長線北側 |
商業 |
19802 |
8762.34 |
40 |
山東融匯文創置業有限公司 |
招拍挂 |
市中 |
2014-G050
|
市中區二環南路延長線北側 |
居住 |
49473 |
16326.01 |
70 |
山東融匯文創置業有限公司 |
招拍挂 |
市中 |
2014-G051
|
市中區二環南路延長線北側 |
居住 |
35588 |
10409.44 |
70 |
山東融匯文創置業有限公司 |
招拍挂 |
長清 |
2014-G052
|
大學科技園海棠路東側、紫薇路南側 |
居住 |
28214 |
7617.78 |
70 |
濟南西城置業有限公司 |
招拍挂 |
2014年9.1-9.31濟南土地市場出讓明細 |
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區域 |
土地編號 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面積(㎡) |
競買保障金(萬元) |
出讓年限 |
綠化率 |
建築密度 |
槐蔭 |
2014-G053
|
槐蔭區二環西路東側、森林公園北側
|
居住 |
48763 |
7500 |
70 |
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小於或等於18 |